Przychody wspólnoty mieszkaniowej a obowiązek rejestracji do VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z 28 czerwca 2016 roku nr ILPP1/4512-1-258/16-4/NS.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Wspólnota Mieszkaniowa, która osiągnęła przychód z zaliczek na pokrycie kosztów dostawy wody, odprowadzania ścieków, centralnego ogrzewania, przekraczając limit 150.000 zł. Opłaty pobierane z tytułu przedmiotowych zaliczek dokonywane są przez Właścicieli wyłącznie w związku z odrębną własnością lokali.

Ponadto Wspólnota Mieszkaniowa co pewien czas rozlicza koszty energii elektrycznej obciążając podmioty podpięte pod instalację elektryczną należącą do Wspólnoty. W częściach wspólnych nieruchomości znajdują się skrzynki elektryczne z licznikami, które wskazują zużycie energii elektrycznej dotyczącej okablowania budynku w zakresie instalacji telekomunikacyjnej. Refaktury wystawiane są na firmy świadczące usługi multimedialne dla mieszkańców na podstawie odczytu podliczników lub na podstawie parametrów technicznych stosowanych urządzeń. Otrzymane z tego tytułu przychody Wspólnota ujmuje w ewidencji pomniejszając koszty.

Dodatkowo Wspólnota wskazała, iż osiąga tylko dochody z odsetek od lokat bankowych i nie generuje przychodów z tytułu najmu, gdyż nie posiada lokali przeznaczonych na wynajem. Przy tak przedstawionym opisie sprawy Wspólnota Mieszkaniowa zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy ma obowiązek zgłosić się jako czynny podatnik podatku od towarów i usług.

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej

Udzielając odpowiedzi organ podatkowy wskazał, iż zgodnie z obowiązującym od 1 stycznia 2014 roku...