Czy roczna opłata przekształceniowa będzie podlegała opodatkowaniu VAT

ODPOWIEDŹ

Do czasu wniesienia zmian do ustawy o podatku od towarów i usług, czy też wydania przepisów wykonawczych w tym zakresie lub interpretacji, trudno jest stwierdzić, czy roczna opłata przekształceniowa, która zastapi roczną opłatę za użytkowanie wieczyste będzie podlegała opodatkowaniu VAT.

UZASADNIENIE

Z dniem 4 października 2018 roku weszła w życie ustawa z 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Zgodnie z art. 1 tej ustawy z dniem 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się z mocy prawa w prawo własności. Oznacza to, że zostaną objęci ustawowym przekształceniem m.in. wszyscy członkowie wspólnot mieszkaniowych, mieszkańcy domów wielorodzinnych, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, czy właściciele domów jednorodzinnych, bez wymogu ich zgody.

Osoby, które staną się z mocy prawa właścicielami gruntów, będą zobowiązane do uiszczania należności za nabycie prawa własności w formie opłat rocznych, przez okres 20 lat, liczac od dnia przekształcenia.

Wysokość opłat za przekształcenie będzie równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata będzie wnoszona do 31 marca każdego roku. Możliwe jest wniesienie opłaty jednorazowej, wówczas ustawodawca przewi...