0
772
W grudniu 2015 roku przekształcony został w naszej gminie Zakład Wodociągów i Kanalizacji z zakładu budżetowego w spółkę z o.o. Transakcja ta była poza zakresem działania VAT na podstawie art.6 ust.1 ustawy o podatku od towarów i usług. Gmina wcześniej oddała w trwały zarząd nieruchomości Zakładowi Wodociągów i Kanalizacji działającemu jako zakład budżetowy. Po przekształceniu zakładu budżetowego w spółkę z o.o. prawo zarządu gruntem staje się prawem użytkowania wieczystego spółki na podstawie przepisów Ustawy o gospodarce komunalnej. Spółka wnosi opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego. Czy przekształcenie z mocy ustawy trwałego zarządu w prawo wieczystego użytkowania należy traktować jak na nowo ustanowione prawo użytkowania wieczystego i naliczać podatek VAT od opłat rocznych z uwagi na fakt, że nastąpiło to po dniu 1 maja 2004 roku, czy też nie?
ODPOWIEDŹ
Tak, przekształcenie z mocy ustawy trwałego zarządu w prawo wieczystego użytkowania należy traktować jak nowo ustanowione prawo użytkowania wieczystego i dlatego opłaty roczne podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
UZASADNIENIE
Zgodnie z art.5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, opodatkowaniu VAT podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, stosownie do przepisu art.7 ust.1 pkt 6 ustawy o VAT, należy rozumieć przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste. Towarami, w świetle art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
Czynność oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste zo...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
