Wynajem lokali użytkowych przez Gminę a VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 29 kwietnia 2015 roku nr IPTPP1/4512-110/15-2/MW.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Gmina, czynny podatnik VAT, która zrealizowała inwestycję w budynku komunalnym. Na parterze przedmiotowego budynku znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 95 m2 przeznaczony na prywatny żłobek. Z kolei na piętrze znajdują się dwa lokale mieszkalne: jeden o powierzchni 43,9 m2 wraz z balkonem - 5,5 m2 oraz drugi o powierzchni 40 m2. W budynku mieści się także nieużytkowany strych a także piwnica, w której znajduje się kotłownia oraz skład opału.

Gmina wykorzystuje Budynki komunalne w dwojaki sposób:

• udostępnienie lokali na cele mieszkaniowe,

• odpłatne udostępnienie lokali użytkowych.

W związku z powyższym Gmina zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy czynności odpłatnego wynajmu lokali użytkowych na rzecz podmiotów zewnętrznych stanowią po stronie Gminy usługi opodatkowane VAT, niekorzystające ze zwolnienia z VAT.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Udzielając...