Zamiana nieruchomości pomiędzy Gminą i Skarbem Państwa a VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 13 maja 2014 roku nr IBPP1/443-152/14/MS

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawcą jest Miasto, które wraz ze Skarbem Państwa planuje dokonać czynności zamiany nieruchomości wchodzących w skład ich zasobów. Dla czynności zamiany nieruchomości między Miastem a Skarbem Państwa podatnikiem podatku VAT jest Miasto dla obu transakcji. Nieruchomościami znajdującymi się w zasobach Miasta zbytymi na rzecz Skarbu Państwa gospodarować będzie nadal Miasto, zaś nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa zbytymi na rzecz Miasta również nadal będzie gospodarować Miasto.

Ponadto Wnioskodawca wskazał, że ustawa o gospodarce nieruchomościami w sposób szczególny reguluje zasadę gospodarowania zasobami nieruchomościami gmin, powiatu i Skarbu Państwa. Na podstawie art. 25 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje prezydent miasta.

Natomiast na podstawie art. 23 ust. 1 ww. ustawy zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodaruje starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej. Czynność zamiany nieruchomości dozwolona jest art. 14 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienionych nieruchomości.

Przedmiotem wątpliwości Wnioskodawcy jest to, czy zdarzenie polegające na zamianie nieruchomości Miasta na nieruchomości Skarbu Państwa realizuje hipotezę art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, a tym samym czy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Udzielając odpowiedzi organ podatkowy wyjaśnił, iż w analizowanej sprawie dochodzi do sytuacji, kiedy podmiotem będącym właścicielem nieruchomości, które stają się przedmiotem zamiany i podmiotem przejmującym te nieruchomości jest ten sam podatnik podatku od towarów i usług. Jednakże organ podatkowy podkreślił, że dokonując dostawy nieruchomości należącej do gminnego zasobu, Miasto...