0
876
Proszę o poradę odnośnie faktury wystawionej przez kontrahenta VAT UE ze Szwecji. Faktura powinna być wystawiona na usługę wynagrodzenia prowizyjnego od pośrednictwa handlowego (nie finansowego). Wystawiono ją z 9% VAT na rzecz polskiego odbiorcy (też VAT-owiec UE). Czy postąpiono prawidłowo? Jak rozliczyć taką fakturę?
ODPOWIEDŹ
Z informacji uzyskanej podczas rozmowy telefonicznej wiemy, że usługa świadczona przez kontrahenta ze Szwecji jest usługą pośrednictwa dotyczącego remontu nieruchomości.
Zgodnie z zasadą ogólną, wynikającą z art.28b ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług miejscem świadczenia usług w przypadku ich świadczenia na rzecz podatnika jest miejsce, w którym podatnik będący usługobiorcą posiada siedzibę działalności gospodarczej. Od tej zasady są wyjątki, a jednym z nich jest wynikająca z art.28e ustawy zasada, zgodnie z którą miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców, pośredników w obrocie nieruchomościami, usług zakwaterowania w hotelach lub obiektach o podobnej funkcji, takich jak ośrodki wczasowe lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. Zatem kluczową sprawą dla udzielenia odpowiedzi na Pani pytanie jest ustalenie, czy usługa pośrednictwa dotyczącego remontu nieruchomości jest usługą związaną z nieruchomością, opodatkowaną w miejscu położenia nieruchomości.
Odpowiedzi na pytanie jakie usługi można uznać za związane z nieruchomościami należy szukać w prawie Wspólnotowym. Rozporządzenie wykonawcze Rady (UE) nr 1042/2013 z dnia 7 października 2013 roku zmieniające rozporządzenie wykonawcze (UE) nr 282/2011 w odniesieniu do miejsca świadczenia usług wprowadza podsekcję 6a, która definiuje usługi związane z nieruchomościami. Zgodnie z wprowadzonym przez nowelizację art.31a rozporządzenia wykonawczego, usługi związane z nieruchomościami, opodatkowane w miejscu położenia nieruchomości, obejmują jedynie te usługi, które mają wystarczająco bezpośredni związek z daną nieruchomością. Dzieje się tak w sytuacji, gdy:
a) usługi wywodzą się z nieruchomości, a dana nieruchomość stanowi element składowy usługi i jest elementem...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
