Obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży działki

ODPOWIEDŹ

Gmina obowiązana jest wystawić faktury do 15 maja z tytułu zaliczki i do 15 czerwca z tytułu wydania działki, natomiast podatek rozliczyć odpowiednio w deklaracjach za kwiecień i maj.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art.5 ust.1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług opodatkowaniu VAT podlegają m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Obowiązek podatkowy zgodnie z art. 19a ust. 1 w/w ustawy powstaje z chwilą dokonania dostawy towarów lub wykonania usługi, z zastrzeżeniem ust. 5 i 7-11, art. 14 ust. 6, a rt. 20 i art. 21 ust. 1. Natomiast zgodnie z art.19a ust.8 tej ustawy, jeżeli przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi otrzymano całość lub część zapłaty, w szczególności m.in. : przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, obowiązek podatkowy powstaje co do zasady z chwilą jej otrzymania w odniesieniu do otrzymanej kwoty.

Z kolei zgodnie z art. 106b ust. 1 pkt 1 i 4 ustawy podatnik obowiązany jest wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż, a także dostawę towarów i świadczenie usług, o których mowa w art. 106a pkt 2, dokonywane przez niego na rzecz innego podatnika podatku, podatku od wartości dodanej lub podatku o podobnym charakterze lub na rzecz osoby prawnej niebędącej podatnikiem oraz dokumentującą otrzymanie przez niego całości lub części zapłaty przed dokonaniem dostawy.

Co do zasady, fakturę wystawia się nie później niż 15 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym dokonano dostawy towaru lub wykonano usługę, natomiast faktura dokumentująca zaliczkę powinna być wystawiona nie później niż 15 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym ją otrzymano (art. 106i ust. 1 i 2 ust...