0
860
Zamierzam kupić drewniany domek 32 m2 w miejscowości nadmorskiej. Domek ten muszę odświeżyć i zrobić drobny remont. Będę ten domek wynajmował turystom, jednak od czasu do czasu zamierzam domek nieodpłatnie udostępniać rodzinie. Jeśli zarejestruję się jako podatnik VAT, czy mogę odliczyć 100% VAT od zakupu i wyremontowania domku?
Odpowiedź
Jeżeli Czytelnik będzie czynnym podatnikiem VAT, to wówczas będzie mu przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących zakup i remont domku. Należy jednak pamiętać, że nieodpłatne użyczenie domku należy także opodatkować VAT.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Czytelnik zakupiony domek po remoncie będzie wynajmował turystom, ale też od czasu do czasu udostępniał domek nieodpłatnie rodzinie.
Usługi miejsc krótkotrwałego zakwaterowania podlegają opodatkowaniu stawką 8%, na podstawie art. 41 ust. 2 w powiązaniu z poz. 47 załącznika nr 3 i art. 146aa pkt 2 ustawy o VAT.
W związku z tym, że wynajem jest czynnością opodatkowaną, Czytelnik może odliczyć VAT z tytułu zakupu i remontu domku.
Czytelnik musi jednak pamiętać, że wszystkie usługi udostępniania domku należy opodatkować, także usługi bezpłatnego udostępniania domku rodzinie. Zgodnie bowiem z art.8 ust. 2 ustawy o VAT, za odpłatne świadczenie usług uznaje się również:
- użycie towarów stanowiących część przedsiębiorstwa podatnika do celów innych niż działalność gospodarcza...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
