0
846
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego naliczone dla pierwotnego użytkownika wieczystego jak i kolejnych użytkowników wieczystych nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bowiem zostało ustanowione w 1998 roku, a więc przed wejściem w życie aktualnie obowiązującej ustawy o podatku od towarów i usług.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 22 sierpnia 2014 roku nr IBPP2/443-502/14/KO.
Sytuacja Podatnika
O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Gmina, która w grudniu 1998 roku podpisała umowę wieczystego użytkowania z użytkownikiem nieruchomości niezabudowanej składającej się z kilku działek niezabudowanych, nieuzbrojonych, z dostępem do drogi, położonych w terenach zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Nieruchomość ta została oddana w wieczyste użytkowanie użytkownikowi na okres 99 lat począwszy od dnia podpisania aktu notarialnego, z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu stanowi 25% wartości gruntu a pozostałe opłaty roczne stanowią 1% wartości gruntu.
W listopadzie 1999 roku umową przeniesienia prawa wieczystego użytkowania użytkownik sprzedaje prawo do wieczystego użytkowania ww. nieruchomości Spółce A. W marcu 2006 roku Spółka A umową sprzedaży przenosi na rzecz Spółki B prawo wieczystego użytkowania ww. nieruchomości. Gmina wystawiała faktury VAT na rzecz Spółki A ze stawką podstawową VAT.
W dniu czerwcu 2007 roku prawo do wieczystego użytkowania tej nieruchomości umową przenoszącą, kolejny raz jest przenoszone ze Spółki B na Spółkę C a Gmina wystawia na rzecz spółki M faktury VAT z podstawową stawką VAT.
Obecny stan faktyczny wygląda następująco:
Spółka C nadal ma prawo do wieczystego użytkowania ww. nieruchomości. Umowa wieczystego użytkowania gruntu zawarta była na mocy aktu notarialnego z 1998 roku pomiędzy Gminą a użytkownikiem. Pozostałe trzy umowy były umowami przeniesienia prawa wieczystego użytkowania gruntu, pomiędzy kolejnymi właścicielami prawa do wieczystego użytkowania gruntu. Opisane działki gruntu zostały oddane w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
W związku z powyższym Gmina zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy stawka VAT jaką stosuje wystawiając faktury VAT za wieczyste użytkowanie gruntu Spółce C jest właściwa.
Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej
Udz...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
