Opodatkowanie czynności użyczenia budynku dzieciom

Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 13 czerwca 2013 roku nr ITPP2/443-230/13/AW.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Wnioskodawca, który prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych i jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Wraz żoną, na prywatnym gruncie, wybudował budynek z pokojami przeznaczonymi na krótkotrwały wynajem. Budowa budynku została zakończona w styczniu 2013 roku. Wnioskodawca nie odliczył podatku naliczonego z faktur dotyczących budowy, gdyż traktował ją jako budowę budynku wchodzącego w skład majątku „prywatnego”. Wnioskodawca zamierza, wraz z żoną, użyczyć budynek dzieciom, które w tym obiekcie będą świadczyć usługi krótkotrwałego zakwaterowania. Przedmiotowy budynek, od zakończenia budowy do czasu użyczenia, jest wykorzystywany na cele osobiste. Dzieci nie będą zobowiązane do uiszczania opłat związanych z eksploatacją budynku. Podatek od nieruchomości będzie płacony przez Wnioskodawcę, jako właściciela nieruchomości, natomiast biorący w użyczenie zawrą umowy z dostawcami „mediów” i na tej podstawie będą bezpośrednio opłać ich koszty.

Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą obowiązku opodatkowania podatkiem VAT umowy użyczenia.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Warunkiem opodatkowania danej czynności podatkiem od towarów i usług – w myśl obowiązujących przepisów ustawy o podatku od towarów i usług - jest łączne spełnienie dwóch przesłanek: po pierwsze, czynność winna być ujęta w katalogu czynności podlegają...