Opodatkowanie VAT wywłaszczenia nieruchomości za odszkodowaniem

Wynika to z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach o sygnaturze I SA/Gl 594/11 z 22 listopada 2011 roku.

Sytuacja podatnika

Decyzją administracyjną Wojewoda ustalił na rzecz Gminy odszkodowanie za nieruchomości objęte lokalizacją rozbudowy węzła w ciągu autostrady wraz z budową dróg dojazdowych, które z mocy prawa stały się własnością Skarbu Państwa. Podstawą określenia wysokości odszkodowania był operat szacunkowy opracowany na podstawie cen netto. Przyznana kwota odszkodowania nie została powiększona o podatek od towarów i usług. Kwota odszkodowania jest jedyną kwotą należną Wnioskodawcy za wywłaszczoną nieruchomość. Zgodnie z art.7 ust.1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie jest opodatkowane podatkiem VAT.

W związku z powyższym, Gmina zwróciła się do Ministra Finansów z zapytaniami:

• Co stanowi podstawę opodatkowania podatkiem VAT; czy jest to kwota odszkodowania ustalona w decyzji administracyjnej, do której należy doliczyć podatek VAT czy też podstawą opodatkowania jest kwota odszkodowania pomniejszona o podatek VAT?

• Czy fakturę należy wystawić w terminie 7 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego tj. po otrzymaniu całości lub części odszkodowania?

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego

W wydanym wyroku Sąd Administracyjny zgodził się ze stanowiskiem działającego w imieniu Ministra Finansów Dyrektora Izby Skarbowej, zgodnie z którym jeśli Gmina za wywłaszczoną nieruchomość otrzyma wyłącznie kwotę odszkodowania i będzie to jedyna kwota należna Gminie za oddane z mocy prawa Skarbowi Państwa grunty, to należy uznać, że jest to kwota należna z tytułu sprzedaży, czyli kwota obejmująca całość świadczenia należnego od nabywcy. Kwotę tę dla wyliczenia obrotu (podstawy opodatkowania) należy traktować jako kwotę brutto zawierającą podatek VAT, dla którego wyliczenia należy zastosować metodę „w stu”. Sąd Administracyjny zgodził się również ze stanowiskiem organu podatkowego, zgodnie z którym za moment dokonania dostawy towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług należy przyjąć dzień, w którym uprawomocniła się decyzja ustalająca odszkodowanie za wywłasz...