Prace budowlane w budynku biurowo-mieszkalnym a stawka VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 13 listopada 2014 roku nr IPPP2/443-791/14-2/BH.

Sytuacja podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik, który zamierza zawrzeć ze Spółką umowę na wykonanie prac budowlanych w zakresie wykonania elewacji całego budynku oraz dobudowy klatki schodowej zarówno do części mieszkalnej jak i biurowej budynku. Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę budynek na którym mają być prowadzone prace został zaklasyfikowany jako budynek biurowy z częścią magazynową oraz lokalami mieszkalnymi. Podatnik jednocześnie zaznaczył, że budynek ten jako całość nie należy do obiektów budownictwa mieszkaniowego. Zatem nie można go zaliczyć do kategorii budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w rozumieniu art. 41 ust. 12a i 12b ustawy o podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym Podatnik zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, jaka stawka podatku VAT powinna znaleźć zastosowanie do przedmiotowych robót budowlanych: tj. wykonanie elewacji całego budynku oraz dobudowy klatki schodowej zarówno do części mieszkalnej jak i biurowej budynku, czy jednolita stawka podatku 23% z uwagi na przeznaczenie przeważającej części obiektu, czy też dwie stawki podatku tj. 8% i 23% proporcjonalnie do udziału procentowego powierzchni mieszkalnej i udziału pro...