Szukanie zaawansowane

Szukanie wraz z odmianą wyrazów
Wstaw * (gwiazdka) po wpisaniu początku wyrazu
np. podatk*, aby znaleźć podatkami, podatkach itd.

Dokładne dopasowanie
Wpisz wyrażenie w cudzysłowie.
Na przykład: "podatek dochodowy".

Wykluczenie wyrażenia
Wstaw - (minus) przed słowem, które chcesz wykluczyć. Na przykład: "sprzedaż -towar"

Brak wyników

Prawidłowe opodatkowanie usługi najmu nieruchomości na rzecz kontrahenta unijnego

Artykuły | 31 maja 2021 | NR 114
0 794

Świadczymy usługi najmu nieruchomości na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Dla tych osób wystawiamy faktury ze stawką 23%. Czy zawsze taka usługa będzie opodatkowana w Polsce? Czy inaczej jest rozliczana taka transakcja, jeżeli świadczona jest dla firmy? Jak rozliczyć usługę najmu na rzecz innego kontrahenta zagranicznego, jeżeli będziemy świadczyć poza Polską w Unii?

ODPOWIEDŹ
Usługa najmu nieruchomości położonej na terytorium Polski, podlega opodatkowaniu w kraju. Stawka zależna jest natomiast od przeznaczenia danej nieruchomości. Natomiast najem nieruchomości, która znajduje się w innym niż Polska kraju Unii Europejskiej podlega opodatkowaniu w tym kraju. 

UZASADNIENIE
W myśl ustawy o podatku od towarów i usług miejscem opodatkowania usług na rzecz innego podatnika, jest co do zasady miejsce, w którym usługobiorca posiada siedzibę działalności gospodarczej. Natomiast usługa na rzecz osoby niebędącej podatnikiem, np. osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, będzie opodatkowana w miejscu, gdzie usługodawca posiada siedzibę działalności gospodarczej. 
Od tej zasady są jednak odstępstwa. I tak, zgodnie z przepisami szczególnymi miejsce opodatkowania usług związanych z nieruchomościami  w  tym usług świadczonych przez rzeczoznawców, pośredników w obrocie nieruchomościami, usług zakwaterowania w hotelach lub obiektach o podobnej funkcji, takich jak ośrodki wczasowe lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. W przypadku świadczenia usług najmu nieruchomości nie ma znaczenia status podmiotu na rzecz którego usługa jest świadczona, ponieważ opodatkowanie jest uzależnione od tego, gdzie jest położona dana nieruchomość.
Zatem, świadczona przez Czytelnika usługa najmu nieruchomości na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej położonej na terytorium Polski podlega op...

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.