Sprzedaż lokalu mieszkalnego przez komornika a VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 23 lutego 2016 roku nr ITPP3/4512-761/15/APR.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Komornik Sądowy, który prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikowi prowadzącemu działalność gospodarczą. W toku postępowania zajęto nieruchomość, której własność nabył w listopadzie 2000 roku w wyniku umowy podziału majątku wspólnego, do majątku osobistego. Przedmiotowa nieruchomość jest nieruchomością gruntową niezabudowaną. Teren ten objęty jest obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działka położona jest na terenie usług, z możliwością zabudowy maksymalnie 50% powierzchni, do trzech kondygnacji naziemnych i 12 m wysokości. Według oświadczenia dłużnika, nieruchomość ta nigdy nie stanowiła składnika prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Dłużnik nabył przedmiotową nieruchomość jako rolną, która jest od lat odłogowana, niewykorzystana zgodnie z przeznaczeniem. Dłużnikowi przy nabyciu nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia.

W związku z powyższym Komornik Sądowy zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy czynność prawna sprzedaży w trybie egzekucji sądowej opisanej nieruchomości, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Dokonując analizy opisu sprawy w powiązaniu z obowiązującymi przepisami prawa organ podatkowy uznał, iż sprzedaż w trybie licytacji publicznej przedmiotowej nieruchomości gruntowej nie będzie p...