Sprzedaż środków trwałych a ustalenie proporcji

Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 29 sierpnia 2013 roku nr ITPP2/443-527/13/AP.

Sytuacja podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Gmina, która prowadzi działalność opodatkowaną w zakresie zawartych umów cywilnoprawnych dotyczących wynajmu lokali użytkowych, mieszkalnych, dzierżawy terenu miasta, sprzedaży nieruchomości. Z uwagi na fakt, że czynności te są zarówno opodatkowane, jak również nieopodatkowane, Gmina mając możliwość odliczania kwot podatku naliczonego musi ustalić proporcję, o której o której mowa w art. 90 ust. 3 ustawy. Lokale użytkowe, mieszkalne, które są wynajmowane oraz nieruchomości gruntowe, które są wydzierżawiane, Gmina ma zaewidencjonowane w ewidencji środków trwałych.

W związku z powyższym Gmina zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy sprzedawane środki trwałe w postaci lokali użytkowych, mieszkalnych oraz nieruchomości gruntowych należy uznać jako używane na potrzeby jej działalności.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Dokonując analizy obowiązujących przepisów organ podatkowy stwierdził, iż na podstawie art. 90 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, występuje obowiązek wyodrębnienia podatku naliczonego związanego z czynnościami, w stosunku do których przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego oraz kwot podatku naliczonego związanego z czynnościami, w związku z którymi takie prawo nie przysługuje. Natomiast w sytuacji, gdy nie jest możliwe wyodrębnienie całości lub części kwot podatku związanego z czynnościami , w stosunku do których przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego oraz kwot podatku naliczonego związanego z czynnościami, w związku z którymi takie prawo nie przysługuje, podatnik jest obowiązany do proporcjonalnego rozliczenia podatku naliczonego, zgodnie z art. 90 ust. 2 i następne ww. ustawy.

Jednocześnie organ podatkowy zaznaczył, że przepisy dotyczące zasad odliczania częściowego znajdują zastosowanie wyłącznie w odniesieniu do czynności wykonywanych w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu ww. ustawy. Natomiast nie dotyczą czynności, których wykonanie nie powoduje konsekwencji podatkowych, gdyż nie podlegają one przepisom ww. ustawy.

Bo...