Stawka VAT dla usług montażu stolarki częściowo finansowanych przez gminę

ODPOWIEDŹ

Jeżeli usługi były wykonywane:

- w obiektach objętych społecznym programem mieszkaniowym i dotyczyły remontu, modernizacji, przebudowy lub ich konserwacji,

- w obiektach budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych i dotyczyły robót konserwacyjnych,

to ich wykonanie podlega opodatkowaniu stawką VAT 8%. Stawka podatku jest jednakowa dla lokatora i dla gminy.

UZASADNIENIE

Podstawowa stawka podatku od towarów i usług wynosi 23%, natomiast stawki preferencyjne mają charakter wyjątkowy i stosuje się je w przypadkach ściśle określonych w ustawie o VAT lub w przepisach wykonawczych do tej ustawy. Obniżona stawka ma zastosowanie do usług związanych z budownictwem mieszkaniowym, ale nie obejmuje wszystkich usług dotyczących instalowania, czy montażu.

W myśl art.41 ust.12 ustawy o podatku od towarów i usług stawka VAT 8% ma zastosowanie do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Natomiast zgodnie z §7 ust.1 pkt 2 i pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 roku w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług stawkę podatku obniża się do wysokości 8% między innymi dla:

1.robót konserwacyjnych dotyczących budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym;

2.robót konserwacyjnych dotyczących:

a) obiektów budownictwa mieszkaniowego, o których mowa w art.2 pkt 12 ustawy, lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych,

b) lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12

– w zakresie, w jakim wymienione roboty nie są objęte tą stawką na podstawie pkt 2.

Przez obiekty budownictwa mieszkaniowego należy rozumieć budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11 (art.2 pkt 12 ustawy o VAT).

Zgodnie z definicją zawartą u ustawie o podatku od towarów i usług przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, oraz obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 tj. wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych. W ustawie określono również, że do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym nie zalicza się:

1. budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2,

2. lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2.

W przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej powyższe limity obniżoną stawkę podatku, można zastosować...