0
765
Gmina jest właścicielem gruntu, na którym stoi budynek komunalny, w najbliższym czasie nastąpi sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie (w odpowiedniej części), który będzie oddany w użytkowanie wieczyste pierwszy raz. Jaką zastosować stawkę VAT do użytkowania wieczystego?
ODPOWIEDŹ
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem, podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, w myśl art.7 ust.1 pkt 6 ustawy, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym m.in. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste.
Zgodnie z art. 234 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny, do oddania gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Stosownie do art. 238, wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną.
Stosownie natomiast do art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu w księdze wieczystej. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne (art. 71 ust. 1).
Gmina zamierza sprzedać lokal mieszkalny wraz z udziałem w gruncie (w odpowiedniej części)...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
