Usługi najmu na cele krótkotrwałego zamieszkania a stawka VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 30 listopada 2015 roku nr IPPP3/4512-812./15-4/RD.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Spółka, która prowadzi działalność gospodarczą w zakresie krótkotrwałego wynajmu pokoi. Spółka nie jest właścicielem nieruchomości, a jedynie ją dzierżawi. Klientami są zarówno turyści, jak i biznesmeni wynajmujący pokoje na krótki okres. Za zrealizowaną usługę Spółka wystawia faktury z naliczonym 8% podatkiem VAT zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Obecnie do Spółki zgłosił się kontrahent, który chciałaby zakwaterować swoich pracowników w okresie 5 miesięcy. Podpisano umowę cywilnoprawną na wynajem określonej ilości pokoi z określoną ilością miejsc noclegowych w oznaczonej nieruchomości – umowa nienazwana łącząca w sobie elementy umowy o usługi hotelowe i umowy najmu lokalu mieszkalnego. Jak wskazuje Spółka pracownicy nocują i przebywają we wskazanych pokojach, choć nie muszą to być te same osoby przez cały czas trwania umowy. Ponadto, działalność nie polega na zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych pracowników kontrahenta, którzy nie mają gdzie mieszkać, a służy zapewnieniu noclegów osobom czasowo delegowanym do pracy poza swoim miejscem zamieszkania. Kontrahent płaci za noclegi w oznaczonej ilości zgodnie z umową bez względu na to czy wykorzystał wszystkie miejsca noclegowe, czy też nie.

Spółka klasyfikuje swoją usługę pod symbolem PKWiU 55.20.19.0. Kontrahent zakwestionował fakturę, twierdząc że Spółka powinna zastosować PKWiU 68.20...