Wliczenie do wartości sprzedaży dostawy mediów związanych z lokalami mieszkalnymi

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13 kwietnia 2015 roku IBPP1/443-1304/14/AW.

Sytuacja Podatnika

Wspólnotę Mieszkaniową działającą na podstawie ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku tworzą właściciele 140-tu lokali mieszkalnych, 8-iu lokali użytkowych i współwłaściciele lokalu garażowego. W toku działalności Wspólnoty, właściciele ponoszą koszty związane z działalnością zarządu, zużycia mediów (woda, ścieki, ciepło) oraz fundusz remontowy.

Ponadto Wspólnota nie jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT. Czy w świetle art. 113 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy o VAT Wnioskodawca postępuje prawidłowo nie wliczając do wartości sprzedaży czynności wykonywanych na rzecz członków tworzących tą Wspólnotę polegających na dostawie mediów do lokali mieszkalnych wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkalne?

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej

Analizując przedstawioną we wniosku sytuację Organ powołał się na § 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień, z którego wynika że podatnik ma prawo do zastosowania zwolnienia jeśli towary i usługi związane z lokalami mieszkalnymi wykorzystywanymi wyłącznie na cele mieszkaniowe. Wspólnota postępuje prawidłowo korzystając ze zwolnienia z opodatkowania sprzedaży towarów i usług wykorzystywanych na cele mieszkaniowe.

Odnosząc się do meritum sprawy tzn. do kwestii wliczenia do wartości sprzedaży czynności wykonywanych na rzecz członków tworzących Wspólnotę wskazać należy, że zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 150.000 zł. Jednocześnie do wartości sprzedaży nie wlicza się:

1. wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów oraz sprzedaży wysyłkowej z terytorium kraju oraz sprzedaży wysyłkowej na terytorium kraju;

2. odpłatnej dostawy towarów i odpłatnego świadczenia usług, zwolnionych od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 lub przepisów wydanych na podstawie ar...