Wycofanie działki z działalności gospodarczej a VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 7 stycznia 2014 roku nr IPTPP2/443-823/13-4/IR.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Spółka, czynny podatnik VAT, która nabyła działkę budowlaną z zamiarem budowy na niej domu jednorodzinnego i późniejszej odsprzedaży. Nabycie działki nastąpiło od osoby prywatnej, bez wystawienia faktury VAT, zatem bez możliwości odliczenia podatku VAT. Ze względu na niekorzystną sytuację na rynku nieruchomości Spółka zrezygnowała z zamiaru budowy domu na działce i jego odsprzedaży w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Zamiast tego postanowiła wycofać działkę na cele prywatne, zmieniając współwłasność łączną na współwłasność ułamkową, tak by wspólników udziały po wycofaniu wynosiły po 50%. Następnie jeden ze wspólników odsprzedałby swoją część udziałów narzeczonej drugiego ze wspólników, by mogli rozpocząć budowę domu na własne potrzeby mieszkaniowe. Pozostałe 50% udziałów pozostałoby własnością drugiego ze wspólników.

Nadto Spółka wskazała, iż wycofanie działki będzie nieodpłatne. Przedmiotowa działka jest terenem niezabudowanym. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to działka przewidziana pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Działka po wybudowaniu domu jednorodzinnego miała być wykorzystana do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

W związku z powyższym Spóła zwróciła się do organu podatkowego z zapytaniem, czy w przypadku nieodpłatnego wycofania przedmiotowej działki na prywatne cele wspólników Spółka będzie zobowiązana do zapłaty podatku VAT od tej cz...