Wynajem lokali mieszkalnych spółce a stawka VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 20 listopada 2013 roku nr IBPP2/443-777/13/BW.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik, właściciel budynku, w którym znajduje się 28 lokali mieszkalnych. Własność części z tych lokali mieszkalnych zostanie zbyta. Pozostałe lokale mieszkalne znajdujące się w budynku są wynajmowane - na podstawie umowy najmu Spółce, która to, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, podnajmuje wyżej wymienione lokale na cele mieszkalne.

W związku z powyższym Podatnik zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy świadcząc usługi w zakresie wynajmowania lokali mieszkalnych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej na podstawie umowy najmu zawartej ze Spółką, która następnie podnajmuje te lokale na cele mieszkaniowe, powinien stosować - na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług - zwolnienie od tego podatku czy też nie zostały spełnione przesłanki zastosowania zwolnieinia z uwagi na fakt, iż Spółka będąca bezpośrednią stroną umowy najmu nie ma potrzeb mieszkaniowych i lokale wynajmowane przez tę Spółkę nie będą wykorzystywane na jej cele mieszkaniowe, a w konsekwencji następuje opodatkowanie świadczonej usługi według stawki 23%.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług wynika, że zwolnieniu od podatku od towarów i usług podlega wyłącznie świadczenie usług w zakresie wynajmowania nieruchomoś...