Wynajem lokalu mieszkalnego na cele hotelowe a VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z 15 stycznia 2016 nr ILPP1/4512-1-872/15-5/JSK.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Przedsiębiorca, który w ramach swej działalności gospodarczej m.in. wynajmuje lokale użytkowe i mieszkalne. Począwszy od lipca 2015 roku rozpoczął najem lokalu mieszkalnego wynajętego na cele hotelowe Najemcy. Przedsiębiorca wystawione faktury sprzedaży za najem przedmiotowego lokalu mieszkalnego wynajętego na cele hotelowe opodatkował stawką VAT 8%. W umowie najmu lokalu mieszkalnego pomiędzy Przedsiębiorcą a Najemcą jest zapis: „W wynajmowanym lokalu Najemca będzie prowadził usługi hotelowe”. W tym konkretnym lokalu mieszkalnym, wynajętym na cele hotelowe, Najemca będzie świadczyć usługi ujęte w załączniku nr 3 poz. 163 do ustawy, sklasyfikowane pod działem 55 PKWiU.

W analizowanej sprawie wątpliwości Przedsiębiorcy dotyczą stawki podatku dla świadczonych usług wynajmu lokalu mieszkalnego na cele hotelowe.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Udzielając odpowiedzi organ podatkowy wskazał, iż aby usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób nie budzący wątpliwości wynika, że doty...