Zakup mieszkania dla pracowników

Odpowiedź 

Jeśli spółka nabędzie mieszkanie jako środek trwały, a następnie udostępni pokoje w nim znajdujące się do nieodpłatnego używania przez pracowników, wówczas nie będzie miała prawa odliczyć VAT naliczonego przy nabyciu mieszkania. 

Uzasadnienie

Za odpłatne świadczenie usług uznaje się m.in.:

1. użycie towarów stanowiących część przedsiębiorstwa podatnika do celów innych niż działalność gospodarcza podatnika, w tym w szczególności do celów osobistych podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia, jeżeli podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich części składowych;
2. nieodpłatne świadczenie usług na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia, oraz wszelkie inne nieodpłatne świadczenie usług do celów innych niż działalność gospodarcza podatnika.

Zatem z powołanego przepisu wynika, że nieodpłatne świadczenie  usług podlega VAT, gdy usługi te nie są związane bezpośrednio z działalnością gospodarcza podatnika.  W sytuacji opisanej w pytaniu mamy do czynienia z usługami związanymi z działalnością gospodarczą, ponieważ celem nabycia mieszkania przez spółkę jest przede wszystkim chęć pozyskania nowych pracowników i kontynuowanie działalności gospodarczej przez spółkę w co najmniej nie zmniejszonym rozmiarze  lub jej rozwijanie na szerszą skalę. ( podobne stanowisko w interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 14 czerwca 2019 roku,  sygn. 0115-KDIT1-1.4012.272.2019.1.IK).
W konsekwencji usługa nieodpłatnego udostępnienia mieszkania pracownikom nie podlega VAT i powoduje, że spółka nie może odliczyć VAT naliczonego przy nabyciu mieszkania. 

EWIDENCJA W DEKLARACJACH: brak
 

Podstawa prawna: art. 8 ust.2, art. 86 ust.1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.