0
510
Małżonkowie nie będą działali w charakterze podatnika VAT, prowadzącego działalność gospodarczą, a sprzedaż działek nie będzie podlegać VAT, brak jest bowiem przesłanek świadczących o takiej aktywności w przedmiocie zbycia udziałów w działkach, która byłaby porównywalna do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem (brak przesłanek zawodowego – stałego i zorganizowanego charakteru działalności).
Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 23 sierpnia 2022 roku, 00111-KDIB3-3.4012.230.2022.2.MAZ.
Sytuacja Podatnika
Podatnik jest współwłaścicielem (wraz z żoną na zasadzie współwłasności majątkowej małżeńskiej) działek o numerach A1, A2, A3. Działki zostały nabyte z zamiarem użytkowania rolniczego. Podatnik jest rolnikiem ryczałtowym i działki te były wykorzystywane w celach rolniczych. Żona nie prowadzi działalności gospodarczej, nie była czynnym podatnikiem podatku VAT. Na działkach nie poczyniono działań dotyczących zwiększenia wartości nieruchomości. Nie wykonano przyłączy. W celu sprzedaży udziałów w działkach nie podjęto działań marketingowych. Nabywca zgłosił się sam. Działki nie były wykorzystywane przez osoby trzecie (najmowane, dzierżawione).
Podatnik wraz z żoną podpisali umowę przedwstępną sprzedaży części ww. działek. W ramach zawartej umowy przedwstępnej zobowiązali się do tego, że dokonają odłączenia sprzedawanych działek z istniejącej księgi wieczystej i utworzenia nowej księgi wieczystej tylko z tymi działkami. W umowie przedwstępnej udzieli kupującemu zezwolenia na podejmowanie wszelkich niezbędnych działań, w tym do występowania do wszelkich instytucji, urzędów, organów i innych podmiotów, w sprawach związanych z przeprowadzeniem procesu inwestycyjnego, zmierzającego do wybudowania przedsięwzięcia kupującego, zawartego w koncepcji stanowiącej załącznik do umowy przedwstępnej. Nie udzielili kupującemu pełnomocnictw.
Stanowisko Dyrektora
Stosownie do art. 15 ust. 1 ustawy o VAT: podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Według art. 15 ust. 2 ustawy: działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalnoś...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
