Dostawa niezabudowanej działki gruntu będzie opodatkowana właściwą stawką podatku VAT, bowiem Gmina nie spełnia warunków do skorzystania zarówno ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9, jak i z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT. Gminie będzie przysługiwać prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego od wydatków ponoszonych na przygotowanie do sprzedaży działki gruntu, bowiem wydatki te będą bezpośrednio związane z czynnością opodatkowaną VAT.
Autor: Redakcja
Sposób na VAT
Przekazanie środków pieniężnych z tytułu sprzedaży certyfikatów przez Instytut (powiernika) na rzecz Gminy nie stanowi wynagrodzenia za czynności podlegające VAT. Instytut bowiem zawarł z Gminą umowę powierniczą dotyczącą pozyskania i sprzedaży świadectw efektywności energetycznej – Instytut działa w imieniu własnym, ale na rzecz Gminy, a tym samym to Instytut świadczy usługę dla Gminy. Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, od usługi wykonanej przez Instytut, bowiem poniesione przez Gminę wydatki na usługi Instytutu, nie mają związku z czynnościami podlegającymi VAT.
Skoro odpisy amortyzacyjne od środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych oraz stan środków obrotowych na początek okresu sprawozdawczego nie stanowią przychodów zakładu budżetowego, to tym samym nie należy ich uwzględniać dla celów obliczenia wartości prewspółczynnika dla Zakładu w mianowniku proporcji.
Gminie nie będzie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktur zakupu otrzymanych za rozbudowę drogi gminnej, bowiem realizacja inwestycji odbywa się w ramach realizacji zadań własnych Gminy i nie wystąpi związek dokonywanych nabyć towarów i usług ze sprzedażą opodatkowaną VAT.
Sprzedaż nieruchomości (lokal niemieszkalny, na który składają się biuro, galeria cafe, zaplecze kuchenne oraz 2 WC) podlega opodatkowaniu VAT, bowiem podjęte przez Komornika udokumentowane działania nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania zwolnienia od podatku. W konsekwencji powyższego Komornik jako płatnik, będzie zobowiązany do obliczenia, pobrania i wpłacenia podatku VAT na rachunek właściwego urzędu skarbowego.
Czynność przeniesienia przez Podatnika wierzytelności na rzecz Zbywcy, jako formy uregulowania ceny za nieruchomość nie stanowi czynności opodatkowanych VAT.
Skoro Podatniczka nie może odpowiednio określić, w jakim zakresie rower będzie wykorzystywany do celów działalności gospodarczej, a w jakim do celów prywatnych, Podatniczce będzie przysługiwać pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej zakup tego roweru. Jednak Podatniczka będzie zobowiązana do opodatkowania VAT każdego wykorzystania zakupionego roweru do celów prywatnych (osobistych) (w przypadku wykorzystania roweru do celów prywatnych nastąpi użycie towarów stanowiących część przedsiębiorstwa podatnika do celów innych niż działalność gospodarcza podatnika - do celów osobistych podatnika).