Autor: Redakcja

Sprzedaż przez Wspólnotę Mieszkaniową części wspólnej nieruchomości - będącej strychem - stanowi odpłatną dostawę towarów i będzie podlegała VAT. Dostawa ta korzysta ze zwolnienia od VAT, bowiem Wspólnota nie nabyła strychu - stanowi on część wspólną budynku, służącą wszystkim właścicielom lokali, oddanego do użytku i zasiedlonego w latach 1936-1937 i nie były ponoszone wydatki na ulepszenie strychu.

Nieodpłatne przekazanie w formie darowizny samochodu osobowego na rzecz ojca, przez Podatnika jako czynnego podatnika VAT, podlega VAT, bowiem Podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z wykupem samochodu, jak również przy wykupie samochodu oraz później był odliczany VAT w wysokości 50%. Zatem, nieodpłatne przekazanie w formie darowizny samochodu osobowego na rzecz ojca, stanowił czynność podlegającą VAT, nie korzysta ze zwolnienia i w konsekwencji Podatnik zobowiązany jest uiścić podatek od towarów i usług.

Na wystawianych fakturach lub paragonach, w części, która odzwierciedla elementy obligatoryjne powinna widnieć tylko jedna pozycja tj. zsumowana wartość świadczenia głównego (sprzedaż konkretnego dania) oraz świadczeń pomocniczych (kosztów opakowania i dowozu).

Sprzedaż przez Wspólnotę Mieszkaniową części wspólnej nieruchomości - będącej strychem - stanowi odpłatną dostawę towarów i będzie podlegała VAT. Dostawa ta korzysta ze zwolnienia od VAT, bowiem Wspólnota nie nabyła strychu - stanowi on część wspólną budynku, służącą wszystkim właścicielom lokali, oddanego do użytku i zasiedlonego w latach 1936-1937 i nie były ponoszone wydatki na ulepszenie strychu.

Sprzedająca podejmowała w stosunku do nieruchomości szereg działań wskazujących na jej wykorzystywanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. W konsekwencji sprzedaż działki będzie podlegała po stronie Sprzedającej opodatkowaniu VAT i nie będzie korzystała ze zwolnienia od VAT (jest terenem budowlanym i nie służyła i nie będzie służyć wykonywaniu działalności zwolnionej). Zatem będą spełnione warunki uprawniające do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu działki przez Kupującą.

W  sytuacji, gdy po wystawieniu faktury VAT okazuje się, że zmieniły się dane nabywcy np.  zagraniczny kontrahent uzyskał rejestrację w Polsce i został mu nadany polski numer NIP i w związku z tym kontrahent występuje o korektę faktury w  zakresie korekty NIP a  dane związane z ilością towarów, stawką podatku, wartością sprzedaży a także pozostałe mające wpływ na rozliczenie w VAT nie ulegają zmianie, gdyż zmiana dotyczy jedynie NIP, adresu/nazwy nabywcy bądź też numeru zamówienia, to Podatnik powinien wystawić fakturę korygującą. W sytuacji, gdy faktura korygująca została wystawiona już po złożeniu informacji JPK_VAT, a w przesłanym JPK_VAT wykazano błędne dane nabywcy – błędny NIP, wynikające z wystawionej faktury pierwotnej - należy złożyć korektę JPK_VAT części ewidencyjnej, za okres, w którym powstał obowiązek podatkowy VAT.