Nadpłaty z tytułu opłaty kosztów eksploatacji i rozliczenia mediów a VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 14 maja 2014 roku nr ITPP2/443-205/14/AD.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwróciła się Spółdzielnia Mieszkaniowa, u której z tytułu opłat eksploatacji występują niedopłaty i nadpłaty. Lokatorzy niejednokrotnie dokonują wpłat na przyszłe okresy, ponieważ wyjeżdżają poza granice kraju, dokonują wpłat z wyprzedzeniem. Występują również nadpłaty z tytułu rozliczenia mediów takich jak centralne ogrzewanie, które jest obliczane raz w roku, rozliczenie ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji co najmniej dwa razy w roku. Rozliczanie energii cieplnej na cele centralnego ogrzewania jest rozłożone w czasie, ponieważ zasoby są opomiarowane w elektroniczne podzielniki ciepła. Występujące nadpłaty i niedopłaty Spółdzielnia rozkłada na następny sezon grzewczy. Jej zasoby liczą przeszło 3 tys. mieszkań, zatem dokonanie odczytów trwa około miesiąca. Rozliczenia dokonuje firma zewnętrzna, a więc wszystkie te czynności są rozłożone w czasie. Podobnie rozliczenie wody, które zamyka się około 20-25 dnia, po okresie rozliczeniowym. Opłaty za koszty eksploatacji i „media” są naliczane i pobierane zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowy...