Nieodpłatne przekazanie Gminie wybudowanej drogi dojazdowej

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 7 czerwca 2017 roku nr 0114-KDIP4.4012.190.2017.1.PR

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawca czynny podatnik VAT prowadzi działalność gospodarczą w zakresie m.in. realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków oraz robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. Wnioskodawca w ramach prowadzonego przedsiębiorstwa, nabył pod budowę budynków mieszkalnych na sprzedaż, nieruchomość gruntową.

Drogę dojazdową do powyższej nieruchomości stanowiła łąka, co utrudniało Wnioskodawcy prowadzenie budowy na tej nieruchomości. Ponadto niedogodny dojazd do tej nieruchomości nie sprzyjał również atrakcyjności przyszłej inwestycji Wnioskodawcy.

W związku z powyższym, Wnioskodawca zawarł z Gminą porozumienie w sprawie określenia zasad współpracy w zakresie budowy drogi dojazdowej do nieruchomości Wnioskodawcy.

Wnioskodawca był zobowiązany w ramach realizacji przedsięwzięcia do: wykonania projektu budowlanego wraz z wymaganymi uzgodnieniami i pozwoleniami, pozyskania wymaganych prawem pozwolenia na budowę dla przedmiotowej inwestycji, zorganizowania procesu budowlanego i wykonania wymaganych robót budowlanych wynikających z zakresu projektu budowlanego oraz po zakończeniu budowy dopełnienia wszystkich formalności wynikających z ustawy Prawo budowlane.

Zgodnie z porozumieniem, Wnioskodawca był odpowiedzialny za prawidłową realizację przedsięwzięcia i ponosił jego całkowity koszt. Wnioskodawca zakończył budowę nawierzchni drogi dojazdowej w lipcu 2013 roku. Na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego Wnioskodawca nieodpłatnie przekazał Gminie, poniesione na drogę dojazdową, nakłady w postaci budowy nawierzchni odcinka drogi z betonowej kostki brukowej oraz odwodnienia powierzchniowego drogi.

W momencie przekazania Gminie powyżej wymienionych nakładów na przedmiotową drogę dojazdową Wnioskodawca nie był jej właścicielem. Wnioskodawca ma wątpliwości czy nieodpłatne przekazanie Gminie nakładów poniesionych przez Wnioskodawcę na drogę dojazdową stanowiącą własność Gminy do nieruchomości Wnioskodawcy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Stanowisko Dyrektora

Czynność opisana we wniosku stanowić będzie świadczenie usług w rozumieniu powołanego art. 8 ustawy o podatku od towarów i usług. Z uwagi natomiast na fakt, że opisane przekazanie nastąpi nieodpłatnie, kwestia uznania tej czynności za odpłatne świadczenie usł...