Sprzedaż nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem warsztatów szkolnych a VAT

Stanowisko Dyrektora izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 23 maja 2016 roku nr IBPP3/4512-97/16/EJ.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Powiat, który jest właścicielem działki zabudowanej budynkiem warsztatów szkolnych oraz urządzeniami budowlanymi trwale związanymi z gruntem, tj. nawierzchnia utwardzona, ogrodzenie terenu, komin, przyłącza sieci infrastruktury technicznej. Wszystkie zabudowania znajdujące się na działce zostały przekazane na podstawie Decyzji Wojewody z dnia 12 marca 2002 r. Powiatowi w momencie nabycia nieruchomości zabudowanej nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Ponadto nie ponosił nakładów na ulepszenie obiektu znajdującego się na nieruchomości gruntowej. Powiat wykorzystywał budynek jako warsztaty szkolne. Decyzją Zarządu Powiatu został ustanowiony trwały zarząd na rzecz Zespołu Szkół nieruchomością zabudowaną budynkami warsztatów szkolnych. Ustanowienie trwałego zarządu było nieodpłatne. Nieruchomość zabudowana warsztatami szkolnymi nie była przedmiotem najmu, dzierżawy czy też innych odpłatnych czynności. Nieruchomość zabudowana warsztatami szkolnymi była wykorzystywana do działalności niepodlegającej podatkowi VAT. 

Wątpliwości Powiatu dotyczą kwestii opodatkowania sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. 

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Udzielając odpowiedzi organ podatkowy w pierwszej kolejności wyjaśnił, iż dostawa budynku warsztatów oraz urządzeń budowlanych trwale z gruntem związanych nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, bowiem nie doszło do pierwszego zasiedlenia. Powiat przedmiotową nieruchomość n...