Wynajem lokali mieszkalnych a kasa fiskalna

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 9 września 2014 roku nr ITPP1/443-646/14/AJ.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Wynajmujący, który w czerwcu 2014 roku zamierza zawrzeć umowy najmu lokali na cele mieszkalne z osobami fizycznymi nie prowadzącymi działalności gospodarczej, w zamian za czynsz płatny w miesięcznych okresach rozliczeniowych. Umowy najmu lokali mieszkalnych zostaną zawarte na czas określony, tj. 1 rok.

W roku podatkowym 2013 Wynajmujący nie uzyskiwał dochodu z tytułu wynajmowania lokali mieszkalnych, a w roku podatkowym 2014 przekroczy, w proporcji do okresu wykonywania tych czynności w danym roku podatkowym kwotę 20.000 zł.

Na dzień złożenia niniejszego wniosku Wynajmujący nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, w związku z czym po zakończeniu każdego miesiąca rozliczeniowego będzie wystawiał najemcom lokali rachunek zawierający zestawienie czynszowo-eksploatacyjne. Po uzyskaniu statusu podatnika podatku od towarów i usług, wnioskodawca zamierza dokumentować najem lokali mieszkalnych przez wystawienie najemcom faktur.

W związku z powyższym Wynajmujący zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy nie będąc podatnikiem podatku od towarów i usług, nieprowadzącym działalności gospodarczej, świadczący usługi wynajmu lokali na cele mieszkalne osobom fizycznym nie...