Wynajem lokali mieszkaniowych na cele mieszkaniowe a VAT

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 2 grudnia 2016 roku nr 2461-IBPP2.4512.713.2016.2.WN.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Podatnik, który wraz z małżonkiem, na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej, jest współwłaścicielem lokali mieszkalnych oraz planuje nabyć kolejne lokale mieszkalne do wspólnego majątku w celu ich wynajmu. W związku z tym Podatnik planuje zarejestrować jednoosobową działalność gospodarczą będącą czynnym podatnikiem VAT. Lokale mieszkalne zostaną wprowadzone do ewidencji środków trwałych działalności, a następnie Podatnik na własny rachunek będzie wynajmował lokale mieszkalne:

• podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą, polegającą na świadczeniu usług w zakresie wynajmowania lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, gdzie z umów zawartych pomiędzy Podatnikiem a tymi podmiotami będzie jednoznacznie wynikało, iż lokale mieszkalne mogą być wykorzystywane jedynie dla świadczenia usług związanych z wynajmowaniem lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe; lub

• osobom prywatnym na ich cele mieszkaniowe, a z umów zawartych pomiędzy Podatnikiem a najemcami będzie jednoznacznie wynikało, iż lokale mieszkalne mogą być wykorzystywane jedynie dla celów mieszkaniowych najemców.

Zatem ani Podatnik ani Wynajmujący nie będą świadczyć w przedmiotowych lokalach mieszkalnych usług w zak...