0
1142
Gmina chce sprzedać nieruchomość gruntową stanowiącą działkę zabudowaną garażem. Gmina nabyła nieruchomość w drodze Decyzji Komunalizacyjnej Wojewody Wrocławskiego w 1991 roku i nie ponosiła nakładów inwestycyjnych. Grunt jest dzierżawiony od września 1997 roku, a od listopada 2017 roku przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość zabudowana. Dzierżawa ta jest opodatkowana stawką VAT 23% i odprowadzany jest podatek VAT należny. Czy ta sprzedaż może korzystać ze zwolnienia od VAT?
Odpowiedź
Tak, sprzedaż ta korzysta ze zwolnienia od VAT.
Uzasadnienie
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku sprzedaż budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.
Ważne: W każdym przypadku sprzedaż nieruchomości objęta jest zwolnieniem pod warunkiem, że dokonywana jest po dwóch latach od pierwszego zasiedlenia, niezależnie od tego, czy przy jej nabyciu lub wybudowaniu podatnik odliczał VAT, czy nie. Prawo to jest bezwarunkowe (ustawodawca nie nakłada na podatników żadnego dodatkowego warunku).
Zgodnie z art.2 pkt 14 ustawy o VAT, pierwsze zasiedlenie to odd...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
