Zwolnienie z podatku VAT zbycia nieruchomości zabudowanej budynkiem o funkcji gastronomiczno-mieszkalnej

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 20 grudnia 2013 roku nr IBPP2/443-849/13/AB.

Sytuacja Podatnika

O wydanie indywidualnej interpretacji do organu podatkowego zwrócił się Dłużnik, u którego prowadzona jest przez Komornika Sądowego egzekucja skierowana do nieruchomości składającej się z działki zabudowanej budynkiem o funkcji gastronomiczno-mieszkalnej. W momencie budowy budynku Dłużnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Od 08 marca 2010 roku do 06 maja 2012 roku cała nieruchomość, w tym budynek oraz parking położony w centralnej i wschodniej części nieruchomości, była oddana przez Dłużnika w najem, w której najemca prowadził działalność gospodarczą. Dłużnik nie ponosił wydatków na ulepszenie budynku o funkcji gastronomiczno-mieszkalnej w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przekraczających 30% wartości początkowej budynku.

W związku z powyższym Dłużnik zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem, czy w przypadku sprzedaży w drodze licytacji przedmiotowej nieruchomości dostawa taka będzie zwolniona z obowiązku zapłaty podatku VAT.

Odpowiedź Dyrektora Izby Skarbowej

Dokonując analizy opisu sprawy organ podatkowy stwierdził, iż planowana dostawa budynku o funkcji gastronomiczno – mieszkalnej nie będzie następować w ramach pierwszego zasiedlenia, w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż do pierwszego zasiedlenia przedmiotowego obiektu doszło 8 marca 2010 roku tj. przy oddaniu całej nieruchomości w najem, jak również spełniony zostanie drugi warunek umożliwiający zwolnienie na podstawie art....