Dostawa działki, która wykorzystywana była w prowadzonej działalności gospodarczej (gospodarstwie rolnym), w związku z którą sprzedający był/jest czynnym podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu wg 23% stawki VAT. Sprzedaż tej działki nie korzysta ze zwolnienia od podatku dla terenów niezabudowanych innych niż budowlane, bowiem teren tej działki objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika, że jest to teren przeznaczony pod zabudowę. Nie można także zastosować zwolnienia dla dostawy towarów używanych do działalności zwolnionej, ponieważ działka wykorzystywana była w działalności rolniczej opodatkowanej podatkiem VAT.
Autor: Redakcja
Sposób na VAT
Nie można uzać za eksport dostawy towaru wraz z usługą formatowania płyt meblowych dokonanej na rzecz przedsiębiorcy krajowego z siedzibą w Polsce w sytuacji, gdy nabywca płyt wykonuje mebel kuchenny, a następnie dokonuje dostawy mebla na rzecz przedsiębiorcy spoza UE (USA). W takiej sytuacji mamy do czynienia z dwoma dostawami, których przedmiotem są odrębne towary, a pierwsza dostawa jest dostawą krajową.
Osoba fizyczna prowadząca gospodarstwo rolne nie może złożyć w US zgłoszenia VAT-R i stać się czynnym podatnikiem VAT w sytuacji, gdy żona Wnioskodawcy jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzenia gospodarstwa rolnego.
Podstawą opodatkowania wykonywanych usług najmu wraz z pośrednictwem, jest całość świadczenia pieniężnego otrzymanego od Pośrednika. Skoro wynagrodzenie Podatnika skalkulowane jest na podstawie różnicy pomiędzy kwotą należności pobranych od klientów a kwotą poniesionych kosztów wykonania umowy pomniejszone o należną Pośrednikowi prowizję, to tak ustalona wartość stanowić będzie podstawę opodatkowania.
Dostawa nieruchomości należącej do Dłużnika, w drodze postępowania egzekucyjnego nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi ona majątek prywatny, a Dłużnik nie wykorzystywał tej nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Dostawa ta nie będzie objęta przepisami tej ustawy.
Sprzedaż udziału w lokalu użytkowym korzysta ze zwolnienia od VAT w sytuacji, gdy po modernizacji lokalu doszło do pierwszego zasiedlenia przedmiotowego lokalu użytkowego i od tego momentu do planowanej sprzedaży upłynął okres dłuższy niż 2 lata.
Usługa nauki gry w tenisa, zarówno pod nazwą Szkoła (Akademia) Tenisa, jak i indywidualne lekcje tenisa, mogą korzystać ze stawki VAT 8%, jako usługi związane z działalnością obiektów sportowych.
Usługi dostawy i montażu paneli tapicerowanych, podlegają opodatkowaniu 23%, bowiem charakter robót związanych z montażem paneli tapicerowanych niewskazuje na trwałe połączenie montowanych elementów z konstrukcją obiektu budowlanego, a także, wskutek montażu paneli tapicerowanych nie dochodzi do zmiany parametrów użytkowych lub technicznych budynku.
Usługa wynajmu świadczona na rzecz firmy nie realizuje celu mieszkaniowego, bowiem dopiero zakwaterowanie w lokalu przez firmę pracownicy będą realizowali cel mieszkaniowy.
Sprzedaż budynku w stosunku do którego nastąpiło pierwsze zasiedlenie oraz od pierwszego zasiedlenia minął okres dłuższy niż 2 lata i wydatki na ulepszenie budynku nie stanowiły 30% wartości początkowej podlega opodatkowaniu VAT, jednak korzysta zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Wypłata świadczenia pieniężnego przez Dewelopera na rzecz Wnioskodawcy, stanowi odpłatne świadczenie usług. Kwota ta stanowi bowiem wynagrodzenie za te usługi i opodatkowaniu VAT. Istnieje bowiem bezpośredni związek pomiędzy wykonanym świadczeniem (porozumienie), a otrzymanym wynagrodzeniem.
1. W przypadku świadczenia usługi montażu i dostawy zewnętrznych rolet tekstylnych, żaluzji fasadowych, sunbreakerów, w budynkach mieszkalnych objętych społecznym programem mieszkaniowym, wykonywanych w ramach modernizacji tych obiektów, termomodernizacji lub remontu, Podatnik może stosować preferencyjną stawkę podatku VAT w wysokości 8%. Natomiast w przypadku budynków mieszkalnych jednorodzinnych przekraczających powierzchnię użytkową 300 m2 oraz lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2 , preferencyjna stawka VAT w wysokości 8% znajdzie zastosowanie tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej te obiekty do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej.
2. Usługi montażu markiz przedokiennych w budynkach objętych społecznym programem mieszkaniowym, objęte są podstawowa stawka podatku VAT w wysokości 23%.