Autor: Redakcja

Wypłata Płatności Gwarancyjnych za powierzchnie Nieruchomości (budynek biurowy wraz z należącą do niego powierzchnia wspólną i magazynową oraz miejscami parkingowymi), które w okresie obowiązywania Umowy Gwarancyjnej nie są wynajmowane, wypełnia kryteria pozwalające uznać je jako nieopodatkowane podatkiem od towarów i usług. Przedmiotowe płatności nie są bowiem w rzeczywistości wynagrodzeniem za jakąkolwiek usługę świadczoną przez Spółkę. Wypłata Płatności Gwarancyjnych będzie miała charakter rekompensacyjny. Wnioskodawca ani Zbywca nie mają obowiązku dokumentowania realizowanych Płatności Gwarancyjnych fakturami VAT.

1. Opłaty wnoszone przez Podatnika w związku z nabyciem usług wstępu pracowników na konferencje edukacyjne organizowane na terytorium państw UE (z wyłączeniem imprez organizowanych na terytorium Polski), jak i poza UE, nie będą stanowiły wynagrodzenia z tytułu importu usług, i nie będą podlegały opodatkowaniu VAT na terytorium kraju.
2. Nabywane przez Podatnika usługi udziału jego pracowników w szkołach letnich organizowanych na terytorium państw UE (z wyłączeniem imprez organizowanych na terytorium Polski), jak i poza UE , za które ponosić będzie on opłaty, będą stanowiły import usług, które podlegać będą opodatkowaniu przez Wnioskodawcę na terytorium kraju.
 

Jeżeli nabyta w drodze aportu nieruchomość będzie wykorzystywana do czynności opodatkowanych, to nabywcy przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o VAT z faktury dokumentującej aport nieruchomości. 

Biorąc pod uwagę fakt, że usługi dotyczą budowy i montażu domu letniskowego, który – jak wskazano we wniosku – mieści się w PKOB w grupowaniu 111 i spełnia kryteria budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, to wskazane usługi dotyczące tego obiektu podlegają opodatkowaniu 8% stawką podatku VAT.

Nabycie przez Gminę usług montażu instalacji solarnych na nieruchomościach mieszkańcow, należy opodatkować w drodze odwrotnego obciążenia

Opłaty za świadczenie usług w zakresie wychowania przedszkolnego w publicznych szkołach i przedszkolach za czas przekraczający 5 bezpłatnych godzin dziennie oraz wyżywienie dzieci w tych placówkach, podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, a jednocześnie usługi te korzystają ze zwolnienia od podatku.

W sytuacji gdy Gmina ponosi wydatki inwestycyjne i wydatki bieżące dotyczące inwestycji, które zostaną lub zostały przekazane na rzecz jednostki organizacyjnej, Gmina dokonując odliczenia VAT od tych wydatków powinna zastosować prewspółczynnik jednostki organizacyjnej, której została przekazana inwestycja. Natomiast, jeśli Gmina nie jest w stanie dokonać bezpośredniego przyporządkowania wydatków inwestycyjnych/wydatków bieżących do odpowiednich rodzajów działalności, musi zastosować także proporcję VAT wyliczoną dla jednostki organizacyjnej Gminy, do której zostanie przekazana inwestycja.

Dotacja otrzymana przez Gminę będzie wykorzystana na określone działanie, tj.na montaż i dostawę instalacji fotowoltaicznych, kolektorów słonecznych oraz pomp ciepła. Tym samym, należy je uznać za ściśle i bezpośrednio związane z konkretnymi usługami wykonywanymi przez Gminę na rzecz mieszkańców. W konsekwencji, otrzymane przez Gminę dofinansowanie na realizację Projektu będzie stanowić podstawę opodatkowania w myśl art. 29a ust. 1 ustawy, a zatem będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.