Obowiązek podatkowy z tytułu usługi najmu garażu

ODPOWIEDŹ

Jeżeli Gmina nie wystawiła faktury dokumentującej wynajem garażu, to zobowiązana jest do wykazania podatku należnego z tego tytułu w deklaracji za marzec, z uwagi na upływ terminu płatności.

UZASADNIENIE

Jak wynika z art. 19a ust. 5 pkt 4 lit. b ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, w przypadku świadczenia usług najmu obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury. Zgodnie natomiast z art. 19a ust. 7 ustawy, gdy podatnik nie wystawił faktury lub wystawił ją z opóźnieniem, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą upływu terminów wystawienia faktury określonych w art. 106i ust. 3 i 4, a w przypadku gdy nie określono takiego terminu – z chwilą upływu terminu płatności.

Z pytania wynika, że Gmina świadczy usługę najmu lokalu garażowego na rzecz osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej. Płatność dokonywana jest „z góry„ do 15 każdego miesiąca. Wynajmujący nie zapłacił należnego czynszu za marzec, Gmina nie jest pewna, czy powinna ująć podatek w deklaracji za marzec.

Przy usługach najmu zasadą jest, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury jednak nie później niż z upływem terminu na jej wystawienie.

Zgodnie z art.106b ust.1 ustawy o VAT, obowiązek wystawienia faktury spoczywa na podatniku VAT w przypadku dokonania sprzedaży towaru lub świadczenia usługi m.in. na rzecz innego podatnika.

Fakturę należy wystawić również w przypadku sprzedaży na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, jeżeli w terminie 3 miesięcy, licząc od ko...