0
822
Świadczona przez Podatnika usługa najmu lokalu mieszkalnego na rzecz podmiotu gospodarczego, ponieważ przedmiotem umowy najmu jest lokal mieszkalny, a jego najemca (Ffirma) wykorzystuje go wyłącznie na cele mieszkaniowe swoich pracowników - warunek wynajmu lokali wyłącznie na cele mieszkalne jest zawarty w umowie najmu.
Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 22 stycznia 2020 roku nr 0111-KDIB3-1.4012.811.2019.1.ASY
Sytuacja Podatnika
Osoba fizyczna zajmuje się najmem prywatnym - jest właścicielem nieruchomości, w której znajdują się lokale mieszkalne. Lokale te są wynajmowane na podstawie umów najmu przedsiębiorcom. Firmy udostępniają te lokale swoim pracownikom, wyłącznie w celach mieszkalnych (warunek ten jest zawarty w umowie najmu). Obecnie ze względu na obroty nieprzekraczające kwoty 200.000 zł rocznie korzysta ze zwolnienia podmiotowego. W miesiącu grudniu 2019 r. obroty te prawdopodobnie zostaną przekroczone.
Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla usługi najmu lokalu mieszkalnego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy podatku.
Stanowisko Dyrektora
Umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki.
Jak wynika z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019 r., poz. 1145 z późn. zm.), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadcze...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
