Rezygnacja ze zwolnienia VAT a odliczenie podatku od zakupu nieruchomości

Odpowiedź
Mając na uwadze fakt, że nieruchomość została zakupiona z myślą o wykorzystaniu jej do czynności opodatkowanych vat i zakupiona nieruchomość nie była wykorzystana przez Czytelnika do czynności zwolnionych, to Czytelnik może odliczyć VAT zgodnie z zasadą ogólną tj. w miesiącu otrzymania faktury. Jeżeli jednak Czytelnik nie odliczy vat w miesiącu otrzymania faktury, to odliczenia może dokonać w deklaracji podatkowej za jeden z dwóch następnych okresów rozliczeniowych, czyli w deklaracji za czerwiec lub lipiec.

Uzasadnienie
Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi prowadzącemu działalność gospodarczą przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku wynikających z faktur otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług.

Zatem, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje wówczas, gdy zostaną spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.

Warunkiem umożliwiającym podatnikowi skorzystanie z prawa do odliczenia podatku naliczonego jest związek zakupów z wykonywanymi czynnościami opodatkowanymi. Przedstawiona wyżej zasada wyklucza możliwość dokonania odliczenia podatku naliczonego związanego z towarami i usługami, które nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych, czyli w przypadku ich wykorzystywania d...