Szukanie zaawansowane

Szukanie wraz z odmianą wyrazów
Wstaw * (gwiazdka) po wpisaniu początku wyrazu
np. podatk*, aby znaleźć podatkami, podatkach itd.

Dokładne dopasowanie
Wpisz wyrażenie w cudzysłowie.
Na przykład: "podatek dochodowy".

Wykluczenie wyrażenia
Wstaw - (minus) przed słowem, które chcesz wykluczyć. Na przykład: "sprzedaż -towar"

Brak wyników

NIERUCHOMOŚCI , AKTUALNOŚCI

19 maja 2022

Sprzedaż działki dotychczasowemu dzierżawcy

0 674

Gmina sprzedaje działkę. Do tej pory co roku Gmina wystawiała fakturę ze stawka 23% - dzierżawa gruntów. Teraz działka będzie sprzedana bezprzetargowo dla tego samego właściciela na własność. Właściciel będzie płacić za działkę w ratach. Czy obowiązek podatkowy od sprzedaży działki powstanie w miesiącu podpisania aktu notarialnego, pomimo tego, że nie będzie zapłacona całość? Jeśli nabywca wpłaci zaliczkę przed podpisaniem aktu to obowiązek podatkowy powstanie w dniu zapłaty?

ODPOWIEDŹ

Pomimo rozłożenia na raty płatności za sprzedaż działki, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej faktycznej dostawy. W przypadku, gdy nabywca wpłaci zaliczkę przed podpisaniem aktu notarialnego, obowiązek podatkowy powstanie z chwilą jej zapłaty.

 

UZASADNIENIE

Nieruchomość gruntowa spełnia definicję towaru wynikającą z ustawy o podatku od towarów I usług, a jej sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towaru na terytorium kraju.

Zgodnie z przepisami ustawy, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania dostawy lub świadczenia usług. Jest to zasada ogólna, zgodnie z którą podatek powinien być rozliczony za okres, w którym dokonana została dostawa towarów bądź świadczenie usług.

Jeżeli natomiast przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi otrzymano całość lub część zapłaty, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzyman...

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.