0
825
Chcemy sprzedać nieruchomość, w której nasza spółka aktualnie ma siedzibę. Wybudowaliśmy ją sami i oddaliśmy do użytku w 2000 roku. Od wydatków na budowę nieruchomości odliczano VAT. Czy przy ewentualnej sprzedaży przysługuje nam prawo do zastosowania zwolnienia na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy o VAT?
ODPOWIEDŹ
Jeżeli dostawa budynku będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, albo pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku upłynął okres krótszy niż 2 lata, sprzedaż budynku będzie podlegała opodatkowaniu stawką VAT 23%.
UZASADNIENIE
W myśl art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim;
b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.
W celu stwierdzenia czy dostawa danego obiektu budowlanego będzie korzystała ze zwolnienia od podatku należy posłużyć się definicją pojęcia „pierwsze zasiedlenie” zawartą w art.2 pkt 14 ustawy o VAT. Zgodnie z powyższą definicją przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:
wy...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
Jeśli jesteś Prenumeratorem, zaloguj się, aby przeczytać artykuł w całości.
