Prawo do odliczenia VAT od kosztów modernizacji budynku poniesionych przed podpisaniem umowy kupna

ODPOWIEDŹ

TAK. Przysługuje Państwu prawo do odliczenia całości podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących wydatki na modernizację budynku, pod warunkiem, że po jej nabyciu nieruchomość będzie w całości wykorzystywana do prowadzonej działalności gospodarczej.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Z przepisu tego wynika, że zarejestrowanym, czynnym podatnikom VAT przysługuje prawo do odliczenia podatku od wszystkich wydatków, które służą wykonywaniu czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

Jedyne wyłączenia prawa do odliczenia VAT, poza ograniczeniami dotyczącymi nabycia oraz leasingu i najmu samochodów, zawiera art. 88 i art. 88a ustawy o podatku od towarów i usług. Wyłączenia te związane są głównie z nieprawidłowościami dotyczącymi wystawionych faktur lub podmiotu wystawiającego faktury. Ponadto, podatnikom nie przysługuje prawo do odliczenia VAT od nabycia między innymi usług noclegowych i gastronomicznych, paliw wykorzystywanych do napędu samochodów osobowych czy transakcji, które nie podlegają opodatkowaniu lub są zwolnione z opodatkowania. Odpowiadając na Państwa pytanie zakładamy, że otrzymywane przez Państwa faktury nie spełniają żadnej z negatywnych przesłanek wynikających z powyższych przepisów.

Prz...