Przekazanie środka trwałego na najem prywatny

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 21 kwietnia 2017 roku nr 0113-KDIPT1-3.4012.1.2017.1.MK

Sytuacja Podatnika

W zakres przedmiotowy prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności wchodzi m.in. wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Składnikami majątkowymi prowadzonego przedsiębiorstwa są prawo użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącą halą handlowo - magazynową położonej oraz prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącą halą handlowo – magazynową. Obecnie obowiązujące umowy dzierżawy ze spółką zawarte zostały w dniu 18 stycznia 2010 r. Zgodnie z postanowieniami stron, umowa została zawarta na czas nieokreślony. Wszystkie nieruchomości w postaci hal zostały wytworzone przez Wnioskodawcę, który jednocześnie korzystał z prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu zakupu usług i materiałów budowlanych, koniecznych do wybudowania hali. Wnioskodawca nie wyklucza przekazania wszystkich lub poszczególnych nieruchomości na rzecz posiadanego majątku osobistego i skierowania prowadzonej działalności gospodarczej na inny obszar. Wnioskodawca w celu optymalizacji kosztów utrzymania opisanych nieruchomości planuje wynajmować wycofane z działalności gospodarczej nieruchomości w ramach najmu prywatnego. W najbliższym czasie nieruchomości dzierżawione będą na rzecz Spółki, przy czym Wnioskodawca nie wyklucza, iż w późniejszym okresie nieruchomości objęte wnioskiem mogą być oddane w użytkowanie na mocy zawartych umów najmu lub dzierżawy na rzecz innych podmiotów prowadzących działalność gospodarczą.

Czy przekazanie środka trwałego w postaci nieruchomości ujętych w zestawieniu środków trwałych prowadzonej indywidualnej działalności gospodarczej na cele prywatne podatnika korzystać będzie ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług?

Stanowisko Dyrektora

W sprawie będącej przedmiotem niniejszej interpretacji nieruchomości niewątpliwie są i będą wykorzystywane przez Wnioskodawcę przez cały czas do działalności gospodarczej, przed wycofaniem jako środek trwały prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej, po wycofaniu na cele najmu/dzierżawy tj. do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT. Nieruchomo...