Sprzedaż mieszkań a prawo do odliczenia VAT

Odpowiedź
Czytelnik nie może odliczyć podatku od wskazanych zakupów bowiem zakupy te nie służą działalności opodatkowanej. 
Czytelnik mógłby skorzystać z odliczenia jedynie w sytuacji, gdy sprzedaż mieszkania byłaby opodatkowana VAT.

Uzasadnienie
Zgodnie z art. 86 ust. 1  ustawy o podatku od towarów i usług, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w  art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Z pytania wynika, że Czytelnik zajmuje się zakupem i sprzedażą mieszkań oraz ponosi nakłady na zakupione mieszkania. Sprzedaż mieszkań jest zwolniona od VAT. W takiej sytuacji (gdy transakcje sprzedaży są zwolnione od VAT) Czytelnik nie może odliczyć podatku od zakupów na remont oraz od innych wydatków związanych z tymi transakcjami. Zakupy te bowiem nie służą działalności opodatkowanej.
Czytelnik mógłby skorzystać z odliczenia jedynie w sytuacji, gdy sprzedaż mieszkania byłaby opodatkowana VAT. Taka sytuacja miałaby miejsce, jeśli sprzedaż używanego mieszkania będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, albo gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą mieszkania upłynął okres krótszy niż 2 lata (co wynika z art. 43...