Autor: Redakcja

Wielu polskich przedsiębiorców coraz częściej i chętniej nawiązuje współpracę z kontrahentami spoza Unii nawet z tak odległych krajów jak USA, Kanada, krajów azjatyckich czy też afrykańskich. Współpraca ta dotyczy dostawy i nabycia towarów, a także świadczenia i nabycia usług. Z uwagi na wciąż zmieniające się przepisy i orzecznictwo dotyczące podatku od towarów podatnicy nie zawsze wiedzą, jakie konsekwencje podatkowe rodzi taka współpraca. Dlatego też w tym artykule wyjaśniamy Państwu konsekwencje podatkowe w transakcjach z kontrahentami spoza UE.

Podatnik prowadzi jednoosobowo działalność gospodarczą i jest jednocześnie razem z żoną wspólnikiem spółki cywilnej. W ewidencji środków trwałych firmy jednoosobowej jest samochód, który podatnik chciałby przekazać do s.c. W jaki sposób należy tego dokonać optymalizując zobowiązanie w podatku VAT? Małżonkowie nie posiadają rozdzielczości majątkowej a przy zakupie samochodu (ciężarowego) odliczony został VAT naliczony.

Osoby fizyczne (małżeństwo) nabyły grunt rolny, który następnie na ich wniosek został przekwalifikowany na ziemię pod zabudowę w postaci domków jednorodzinnych. Nabyta od rolnika ziemia rolna została podzielona przez geodetę na kilkanaście działek budowlanych, a ponadto małżeństwo dokonało częściowego uzbrojenia terenu poprzez wybudowanie drogi przejazdowej (szutrowej) oraz doprowadzenie ujęcia wody. Czy sprzedaż działek po wykonaniu takiego typu czynności będzie nosić znamiona działalności gospodarczej w rozumieniu podatku od towarów i usług i konieczność rejestracji dla celów tego podatku?

Jak Gmina ze swoimi jednostkami budżetowymi powinna przygotować się do centralizacji?

Obecnie ZGK wykonuje na rzecz Gminy 100% usług opodatkowanych, wystawia faktury VAT (23%). Po centralizacji będzie świadczyć usługi na rzecz Gminy - na realizację zadań własnych gminy (te 100%). Teraz nie musimy stosować prewspółczynnika (100% opodatkowana), ale jak będą kwalifikowane do prewspółczynnika nasze usługi po centralizacji - czy nadal jak teraz będą traktowane jak opodatkowane (mimo, że nie będzie już naliczony podatek)? Jak będziemy dokumentować nasze usługi na rzecz gminy po centralizacji?

Gmina jest właścicielem dwóch nieruchomości gruntowych (niezabudowanych), które w planie zagospodarowania widnieją jako nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe. Gmina nie wykorzystywała tych gruntów w działalności. Gmina chce zamienić je na 1 nieruchomość zabudowaną pomieszczeniem magazynowym w złym stanie technicznym położoną na terenie zabudowy mieszkaniowej, której właścicielem jest deweloper. Nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu zawartej w 2010 roku na czas nieokreślony pomiędzy poprzednim właścicielem a inną firmą (fakt obciążenia nieruchomości umową najmu znany jest deweloperowi). Deweloper nabył nieruchomość bez podatku VAT (Sprzedający oświadczył notariuszowi, że jest podatnikiem VAT ale niniejsza czynność korzysta ze zwolnienia z tego podatku). Deweloper nie remontował, nie podwyższał wartości początkowej nieruchomości. Jakie stawki VAT powinny zastosować strony transakcji: Gmina i Deweloper? 

Gminny Ośrodek Kultury, Sportu i Rekreacji (czynny podatnik VAT) jest samorządową instytucją kultury wpisaną do Rejestru Instytucji Kultury, organ rejestrowy Urząd Gminy. Jednym z zadań statutowych Ośrodka jest prowadzenie zagrody edukacyjnej z żywymi zwierzętami. W swojej zagrodzie GOKSiR posiada między innymi kuce, które chciałby teraz sprzedać. Jaką stawkę VAT należy zastosować przy sprzedaży kucy, bryczki i uprzęży do kucy?

Przedsiębiorca winien dla usługi polegającej na wykonaniu drenażu wokół budynku mieszkalnego zastosować 23% stawkę podatku VAT.