Autor: Redakcja

Podatnik buduje domy na działkach przez siebie kupionych, wg własnego projektu. Finansuje je w części z własnych środków a w części z kredytów bankowych. Są też sytuacje że na pewnym etapie inwestycji znajdzie kupca na budowany dom, który zaczyna wpłacać pewne kwoty na poczet tego domu (wpłaty z reguły z kredytów bankowych). I tu pojawia się pytanie czy ten podatnik jest głównym inwestorem i wykonawcą a tym samym jego podwykonawcy z których usług korzysta wystawią na niego faktury z VAT czy też jest jedynie wykonawcą a inwestorem są kupujący dom a faktury winny być wystawione na niego przez jego podwykonawców z odwrotnym obciążeniem?

Osoba fizyczna zakupiła 40 lokali mieszkalnych wraz z przynależnymi do nich garażami zamkniętymi lub miejscami postojowymi na najniższej kondygnacji budynku. Wszystkie mieszkania przeznaczone są na wynajem dla potrzeb rodzin (na cele mieszkalne). Wynajmujący mieszkania skonstruował ofertę wynajmu w ten sposób, iż rodzina wynajmująca mieszkanie otrzyma także do własnej dyspozycji garaż lub miejsce parkingowe. Czy w przypadku pakietowej sprzedaży usługi wynajmu lokalu mieszkalnego wraz z garażem możliwe jest stosowanie zwolnienia z opodatkowania VAT?

Firma zajmuje się organizacją szkoleń, które w przeważającej części mają charakter kilkudniowy. W celu zwiększenia efektywności procesów edukacyjnych, szkolenia mają charakter wyjazdowy i odbywają się w kurortach górskich. Sprzedane szkolenie zawiera w sobie wartość usługi szkoleniowej, ale także zakwaterowanie hotelowe wraz z pełnym wyżywieniem. Do sprzedawanych szkoleń stosowana jest stawka VAT w wysokości 23%. Czy w takim przypadku firma szkoleniowa może odliczać podatek VAT z faktur wystawianych przez hotel - w części dotyczącej usługi żywieniowej i noclegowej?

Klient wystawił fakturę zaliczkową na usługę w listopadzie 2016, a końcowe rozliczenie ma nastąpić w marcu 2017. W myśl nowych przepisów należy tę fakturę zaliczkową skorygować. Nie bardzo wiem jak mam wystawić fakturę końcową. Umowa na roboty budowlane na 160 tyś netto, faktura zaliczkowa w listopadzie na 48 tyś netto, 23% VAT. Jak wystawić fakturę końcową na odwrotne obciążenie rozliczając tę zaliczkę?

W związku z centralizacją jednostki będą obciążać się notami księgowymi np. za energię elektryczną (jeden licznik dla szkoły podstawowej i gimnazjum). Czy będą to kwoty netto czy brutto z faktury zakupowej? 

Gmina jako właściciel dzierżawi grunty na podstawie umów dzierżawy. Dzierżawcy to osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej oraz prowadzący działalność. Gmina na potrzeby rejestru sprzedaży VAT (i wykazania podatku należnego w deklaracji VAT-7) wystawia faktury wszystkim. Koszty wysyłki faktur są duże. Prowadzącym działalność gospodarczą faktury wysyłane są pocztą. Czy Gmina może NIE WYSYŁAĆ faktur dla osób dzierżawiących na cele prywatne?

Czy do odliczenia podatku naliczonego od zakupów na świetlice wiejskie, które są wykorzystywane odpłatnie na wynajem i są udostępniane nieodpłatnie na zebrania sołeckie i wiejskie można stosować jeden prewskaźnik, np. obrotowy? Czy może na każdą świetlicę liczyć oddzielnie np. wskaźnik czasowy (mamy 17 świetlic wiejskich)?

Dom Pomocy Społecznej, który jest jednostką organizacyjną powiatu, posiada samochód ciężarowy którym sporadycznie świadczy usługi transportowe dla fundacji, która działa przy Domu Pomocy i nie jest odrębną instytucją. Dotychczas wystawiał rachunek, którym obciążał fundację za koszty paliwa. Jak ma postąpić obecnie, po centralizacji podatku VAT. Jaki dokument wystawić i jaką stawkę podatku zastosować?

Czy dla pomniejszenia podatku naliczonego z faktury zakupowej można przyjąć kwotę wynikającą z ewidencji przebiegu pojazdu, z której jasno wynika przebieg pojazdu (czy do działalności, czy do czynności spoza działalności Powiatu), czy też zastosować prewspółczynnik?