Prowadzę działalność w zakresie usług prawnych i wynajmu własnych nieruchomości. Postanowiłem sprzedać nieruchomość zabudowaną, na którą składają się: działka, nabyta w formie darowizny (akt notarialny z 1990 roku) i wybudowany w okresie 1990 - 1991 pawilon handlowy. W roku 1991 w ramach umowy użyczenia przekazałem tę nieruchomość do użytkowania krewnej, która prowadziła w pawilonie działalność handlową. Od 1 stycznia 1999 roku założono ewidencję środków trwałych dla tej nieruchomości (działkę i pawilon) i sam prowadziłem w nim działalność handlową - nie były wykonywane żadne ulepszenia. Od 3 lat wynajmuję nieruchomość, ostatnio od 15 kwietnia 2015 roku. W maju 2016 roku nabywca wpłacił zaliczkę na którą wystawiłem fakturę ze stawka VAT 23%. Przekazanie tej nieruchomości w formie aktu notarialnego zostanie dokonane po zapłacie całej kwoty. Czy ta nieruchomość powinna być zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT?
Autor: Redakcja
Sposób na VAT
Jesteśmy firmą produkującą powozy konne, które tak jak inne urządzenia czasem ulegają awarii. Klienci w takiej sytuacji zwracają się do nas jako producentów powozów o sprzedaż części, która uległa awarii (np. zacisk hamulcowy - nie produkowany w naszej firmie). W związku z powyższym mamy następujące pytanie: czy sprzedaż (wysłanie) części do powozu należy traktować jako naprawę (serwis) pojazdu?
Importujemy telefony używane, sprawne lub uszkodzone, z USA. Wiemy, że musimy zapłacić cło i VAT. Jak wygląda rozliczenie późniejszej odsprzedaży tych telefonów na rzecz kontrahentów z UK (osoby prywatnej lub firmy), którzy rozliczają się na fakturę VAT marża? Czy w takiej sytuacji możemy sprzedawać te telefony w systemie VAT marża, czy powinniśmy sprzedawać je z naliczonym podatkiem VAT?
Gmina sprzedaje odpady pochodzące z selektywnej zbiorki do Zakładu Gospodarki Odpadami Komunalnymi, m.in.:
opakowania z papieru i tektury - kod 150101,
opakowania z tworzyw sztucznych - kod 150102,
opakowania ze szkła - kod 150107,
zmieszane odpady opakowaniowe - kod 150106.
Jakie stawki VAT należny zastosować w poszczególnych pozycjach?
Od 2013 roku jesteśmy centralizowani pod względem VAT. Wszystkie faktury zakupu jednostek budżetowych są wystawiane na: nabywca Gmina (jej nazwa, adres i NIP), a odbiorca: jednostka organizacyjna Gminy (jej nazwa i adres), ale tylko te faktury nabycia, które są związane z działalnością gospodarczą i są ujmowane w rejestrach zakupu. Ostatnio spotkaliśmy się z gminą, która po scentralizowaniu wszystkie faktury nabycia jednostek organizacyjnych związane z działalnością gospodarczą jak i również związane z działalnością publiczną (statutową) są wystawiane na Gminę. Proszę o informację czy robimy to prawidłowo.
Gmina miejska otrzymała od Gminy Wyznaniowej Żydowskiej (czynny podatnik VAT) pomieszczenia w budynku w zamian za opiekowanie się cmentarzem żydowskim. W związku z tym wartość nieruchomości w akcie notarialnym ustalono na 25.000 zł. Czy powinniśmy oczekiwać od tej gminy faktury i czy my za opiekowanie się „dożywotnie” cmentarzem powinniśmy też wystawić jakąś fakturę? Pomieszczenia te będą wykorzystywane do czynności opodatkowanych. Jak to wszystko rozliczyć w VAT?
Spółka refakturując koszt transportu osobowego na klienta, może zastosować taką samą stawkę podatku VAT jak na fakturze od podwykonawcy, tj. 8%.
Przedsiębiorca ma prawo do odliczenia podatku VAT od zakupu aparatu fotograficznego z faktury zawierającej dodatkowo dane małżonka.
Dostawa informatora miejskiego będzie opodatkowana 8% stawką podatku VAT, natomiast dystrybucja będzie opodatkowana podstawową stawką podatku VAT.
Przedsiębiorcy przysługuje prawo do odliczenia całej kwoty podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej zakup wózka widłowego, bowiem sposób sfinansowania zakupu nie ma wpływu na możliwość odliczenia podatku VAT od zakupionego sprzętu.
Do podmiotów, które nie posiadają statusu przedsiębiorcy prowadzącego księgi rachunkowe przy użyciu programów komputerowych, należy odpowiednio zastosować okres przejściowy, jaki został przewidziany dla mikro-, małych i średnich przedsiębiorców. Tak wynika z interpretacji ogólnej przepisów prawa podatkowego, wydanej 20 czerwca 2016 roku przez ministra finansów.
Spółce przysługuje prawo do pomniejszenia podatku należnego o podatek naliczony w transakcjach zakupu towarów i usług nabytych w celu naprawy szkód powstałych w związku z wynajmem Stadionu.