Autor: Redakcja

Gmina w związku z wykorzystaniem infrastruktury wodociągowo-kanalizacyjnej do działalności gospodarczej oraz działalności innej niż gospodarcza, odliczając podatek naliczony z faktur dokumentujących wydatki inwestycyjne związane z rozbudową tej infrastruktury ma prawo zastosować prewspółczynnik metrażowy oparty na udziale liczby metrów sześciennych doprowadzonej wody oraz odebranych ścieków (czynności opodatkowane VAT) w liczbie dostarczonej wody i odebranych ścieków ogółem (od odbiorców zewnętrznych na rzecz jednostek objętych centralizacją).

Planowana przez Gminę sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z ułamkową częścią gruntu będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Bowiem doszło do pierwszego zasiedlenia ww. lokali mieszkalnych, pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a sprzedażą lokali minie okres dłuższy niż 2 lata, a Gmina nie ponosiła wydatów na ulepszenie lokali w wysokości wyższej niż 30% wartości początkowej.

Biorąc pod uwagę fakt, że w wyniku zawartego pomiędzy stronami porozumienia doszło do zmiany i zawieszenia umowy najmu i w daym okresie najemca nie płacił czynszu najmu i opłat za media oraz opróżnił halę z wszystkich rzeczy, które mogłyby uniemożliwić przeprowadzenie remontu, to usługa najmu w tym okresie nie była wykonywana. W konsekwencji nie powstał obowiązek podatkowy oraz obowiązek wystawienia faktury.

Gmina, świadcząc usługi polegające na usuwaniu z gospodarstw rolnych mieszkańców Gminy folii rolniczych i innych odpadów pochodzących z działalności rolniczej – działa jako podatnik, a w konsekwencji dotacja na ten cel stanowiąca pokrycie ceny świadczonych usług, podlega opodatkowaniu VAT. Gminie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z faktur otrzyanych w związku z zadaniem.

Czy w związku z planowanymi zmianami w ustawie o VAT zmianie ulegnie kwota, od której mechanizm podzielonej płatności staje się obowiązkowy?

W zakresie w jakim nabywane towary i usługi stanowiące nagrody, będą związane ze sprzedażą opodatkowaną realizowaną w ramach prowadzonych Akcji Marketingowych, Podatnikowi będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących nabycie tych nagród. W zakresie nagród, które będą stanowiły towary lub bony na usługi, które nie mogą korzystać ze zwolnienia z ewidencji na kasie fiskalnej, Podatnik będzie miał obowiązek zaewidencjonowania na kasie rejestrującej wydania takich nagród na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Dla nagród, które nie są towarami lub usługami wyłączonymi ze zwolnienia i zostaną spełnione warunki do zastosowania zwolnienia przedmiotowego - Podatnik nie będzie miał obowiązku zaewidencjonowania na kasie rejestrującej wydania takich nagród.

Ministerstwo Finansów w dniu 20 października 2020 r. opublikowało objaśnienia podatkowe dotyczące uznania paragonów fiskalnych z NIP nabywcy o wartości do 450 zł (100 euro) za tzw. faktury uproszczone.

Podatniczka nie może dokonać „wstecznej rejestracji” do VAT i złożyć zaległych deklaracji, bowiem oddając przedmiotowe lokale niemieszkalne w najem i uzyskując z tego tytułu przychód, czynność ta nie była opodatkowana podatkiem VAT (Podatniczka korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 113 ustawy, ponieważ przychody z najmu nie przekroczyły 200.000 zł). Dopiero w zarejestrowania się jako podatnik VAT czynny, Podatniczka nabędzie uprawnienie do dokonania odliczenia podatku VAT związanego z nabytymi lokalami niemieszkalnymi proporcjonalnie do okresu wykorzystywania do czynności opodatkowanych w okresie 10 lat od nabycia (jako zmiana przeznaczenia z czynności niedających prawa do odliczeniu na czynności dające takie prawo).