Kategoria: Artykuły

Szanowna Redakcjo, 20 lipca 2018 roku Sejm przyjął ustawę o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Z mocy prawa użytkowanie wieczyste przekształca się w prawo własności tych gruntów Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę. Proszę o informację czy w/w opłata za przekształcenie będzie objęta VAT-em?

Określenie, czy w danym przypadku mamy do czynienia z usługą związaną z nieruchomością jest bardzo istotne, bowiem wpływa na prawidłowe ustalenie miejsca świadczenia oraz podmiotu zobowiązanego do zapłaty VAT, zwłaszcza w transakcjach między podmiotami zagranicznymi. W niniejszym artykule przedstawimy Państwu czym kierować się przy ustalaniu czy dana czynność jest związana z nieruchomością czy nie.

Firma posiada nieruchomość (plac), która nie jest zabudowana. Chcieliśmy budować tam nasze biuro, ale okazało się że plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje jedynie 10% działki, a jej przekwalifikowanie jest dość skomplikowane. W tej sytuacji wystawiliśmy tę działkę na sprzedaż. Jaką stawkę VAT zastosować do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.

Jednoosobowa działalność osoby fizycznej, KPiR, PIT zasady ogólne, czynny podatnik VAT. Poza prowadzoną działalnością gospodarczą wynajmuje własny najemcy lokal pod działalność gospodarczą. Podatnik otrzymuje co miesiąc od poprzedniego właściciela lokalu fakturę na dzierżawę gruntu i poniesione koszty energii elektrycznej. Fakturę tę wystawia osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, korzystająca z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, ponieważ do dzisiaj nie jest przepisany bądź wymieniony licznik energetyczny. Podatnik przenosi koszty energii na najemcę, któremu wynajmuje lokal wystawiając notę obciążeniową bez VAT. Faktura dla podatnika za grunt i energię nie zawierała VAT. Czy postępowanie podatnika jest prawidłowe? Czy prawidłowe jest wystawienie noty obciążeniowej zamiast faktury i nie naliczanie VAT? Podatnik nie jest sprzedawcą energii, nie odliczył VAT oraz VAT nie został mu naliczony. Kwota brutto z faktury jest przenoszona notą obciążeniową na najemcę i w całości jest obciążona podatkiem dochodowym na KPiR

Prowadzimy wspólne prace z firmą francuską na terenie Polski. Pracownicy z Francji przylecieli samolotem do Berlina i stamtąd przyjechali do siedziby naszej firmy w Polsce. Korzystali z usług polskiej firmy zajmującej się przewozem osób. Niestety, wbrew ustaleniom faktura za przewóz osób została wystawiona na nas, a nie na firmę francuską. Na fakturze są 2 pozycje:

1. transport z Berlina do granicy - stawka VAT zw.

2. transport krajowy - stawka VAT 8%.

Uzgodniliśmy z firmą z Francji, że obciążymy ich kosztami transportu. Jaką stawkę VAT powinniśmy zastosować przy refakturowaniu kosztów?

Czy zakup biletów lotniczych w węgierskich liniach lotniczych (faktura jest wystawiona w języku węgierskim na kwotę w PLN na trasie W-wa Budapeszt) jest importem usług? Czy też nie podlega VAT?

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu samochodami. Kupuje w UE samochody na FV od podatników VAT UE. Rozliczamy to na zasadzie wewnątrzwspólnotowego nabycia towaru na VAT-7 i VAT UE. Są to samochody używane. Kilka samochodów podatnik przed sprzedażą zarejestrował. Czy powinien zapłacić (nie tylko rozliczyć) podatek VAT i złożyć VAT-23?Jak później wygląda sprzedaż samochodu, czy ten ewentualnie zapłacony VAT jest jakoś rozliczany? Czy obowiązek zapłaty podatku VAT dotyczy tylko sprowadzonych nowych samochodów czy wszystkich które zostały zarejestrowane po zakupie?

Jesteśmy firmą handlową. Kupiliśmy od dostawcy z Hiszpanii towar, który następnie sprzedaliśmy klientowi polskiemu. Klient odebrał towar, ale po sprawdzeniu poinformował nas, że jest on uszkodzony. Doszło do porozumienia - w celu zaoszczędzenia czasu i kosztów transportu klient naprawił towar we własnym zakresie oraz obciążył nas kosztami naprawy (faktura z podstawową stawką VAT 23%). Teraz my musimy obciążyć tymi kosztami dostawcę hiszpańskiego. Czy w takiej sytuacji możemy odliczyć VAT od faktury za naprawę? Jakim dokumentem powinniśmy obciążyć firmę hiszpańską i z jaką stawką VAT?