W przypadku gdy Spółka będzie realizowała roboty budowlane, polegające na budowie, remoncie, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowie budynków, sklasyfikowanych jako budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych, będzie korzystała z obniżonej 8 % stawki podatku VAT.
Dział: VAT naliczony i należny
Obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży lokalu powstanie, w odniesieniu do części należności otrzymanej w formie zadatku z chwilą jej otrzymania, natomiast w części dotyczącej wydania lokalu 30-go dnia po wydaniu przedmiotu sprzedaży.
Natomiast faktury należy wystawić na otrzymany zadatek nie później niż 7-go dnia od dnia, w którym go otrzymano, następnie na czynność wydania lokalu, 30-go dnia od przekazania kluczy do lokalu przyszłemu nabywcy, na pozostałą wartość lokalu po uwzględnieniu zadatku.
Gmina nie będzie miała prawa do odliczenia podatku naliczonego od zakupionego samochodu do przewozu osób niepełnosprawnych, bowiem ww. auto nie będzie wykorzystywane do czynności opodatkowanych.
Spółka ma prawo do zastosowania 8% stawki podatku VAT do wykonanych robót budowlanych przed zmianą przeznaczenia obiektu budowlanego z mieszkalnego na niemieszkalny.
Dostawa samochodów demonstracyjnych nie będzie korzystała ze zwolnienia na podstawie § 13 ust. 1 pkt 5 rozporządzenia w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Natomiast sprzedaż samochodów, wykorzystywanych jako pojazdy służbowe, będzie korzystała z powyższego zwolnienia.
Opłaty uiszczane przez właścicieli lokali użytkowych tytułem pokrycia kosztów zarządu nieruchomością wspólną nie są objęte przepisami ustawy o podatku od towarów i usług, a zatem nie mogą być dokumentowane fakturami.
Natomiast należności wnoszone za poszczególne lokale na poczet ich utrzymania winny być, gdy Wspólnota jest czynnym podatnikiem podatku VAT, udokumentowane fakturą z powyższego tytułu.
Podatek od nieruchomości dla którego najemca jest podatnikiem nie stanowi elementu kalkulacyjnego czynszu, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Nabycie przez Spółkę fińską usług montażu, demontażu, dzierżawy rusztowań, montażu platform roboczych oraz dźwigarów kratowych zastosowanie znajdzie art. 28b ust. 1 ustawy o VAT, tj. miejscem opodatkowania usługi jest miejsce, gdzie usługobiorca posiada siedzibę.
Szkolenia organizowane przez Spółkę, które pomagają zwiększyć kwalifikacje zawodowe osób zajmujących się finansami w jednostkach samorządu terytorialnego, finansowane z NBP, nie korzystają ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 29 ustawy VAT.
Otrzymywane przez Podatnika od najemców lokali opłaty za korzystanie z mediów są opodatkowane stawką właściwą dla świadczonych usług najmu nieruchomości, tj. 23%.
Podatnik świadcząc kompleksowe usługi betonowania w obiektach budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym będzie mógł zastosować 8% stawką podatku VAT posiadając dowody wiarygodne, które formalnie i w sposób niebudzący wątpliwości potwierdzać będą powierzchnię użytkową, rozumianą zgodnie z przepisami rozporządzenia w sprawie PKOB w tym zakresie.
Z dniem 26 lipca 2013 roku rozpocząłem prowadzenie działalności gospodarczej. Na ten dzień nie zarejestrowałem się na VAT, gdyż wybrałem zwolnienie z tego podatku ze względu na przewidywany obrót. 1 sierpnia zdecydowałem jednak, że będę podatnikiem podatku od towarów i usług rozliczającym się kwartalnie. Od jakiego dnia mogę zarejestrować się na VAT i wybrać kwartalne opodatkowanie? Jestem małym podatnikiem VAT i do tej pory nie uzyskałem żadnego obrotu.