Dział: Finanse publiczne

Gmina podpisała umowę dzierżawy części budynku na obsługę i prowadzenie ośrodka zdrowia przez spółkę z o.o. W ramach tej umowy wydzierżawiliśmy także spółce mieszkanie, które ta przeznaczy w podnajem dla lekarza (czyli mamy cel mieszkalny). W jaki sposób zafakturować czynsz najmu mieszkania - wartość najmu będzie opodatkowana stawką 23% VAT (pierwotną stroną umowy jest spółka, która realizuje cel użytkowy) czy też można skorzystać ze stawki VAT zwolnionej, bo mamy tu cel mieszkaniowy. Cytat z zapisów umowy: „przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny z przeznaczeniem zamieszkania przez osobę świadczącą usługi medyczne (lekarza) w jednostce prowadzonej przez .... sp. z o.o.”

Gmina wynajmuje niewielką powierzchnię w swojej jednostce (Urząd Gminy) dla osoby na prowadzenie działalności gospodarczej. Jest podpisana umowa, w której określona jest kwota wynajmu za miesiąc. Wystawiamy co miesiąc fakturę VAT ze stawką 23%. Z powodu COVID-19 osoba ta nie prowadzi obecnie działalności gospodarczej w naszym urzędzie, gdyż jesteśmy zamknięci dla osób z zewnątrz, większość z pracowników, pracuje zdalnie. Osoba ta zwróciła się o zwolnienie z opłaty czynszu na ten okres zamknięcia. Co w takiej sytuacji z Vatem? Czy jeśli Wójt wyrazi zgodę na zwolnienie z czynszu za te miesiące to faktura musi być i tak wystawiona a VAT odprowadzony do US?

Uczelnia państwowa, w której pracuję, 4 lipca br. uruchamia basen odkryty. Do tej pory sprzedaż biletów miała stawkę 8% VAT. Czy bilety nadal będą objęte 8% VAT? Jaką stawką objąć:
-    opłatę za zagubiony lub złamany kluczyk do szafki, 
-    wynajem toru basenu sportowego, wynajem basenu rekreacyjnego, wynajem całego obiektu pływalni, w celach: udostępnienia tylko pracownikom danej firmy lub umowa najmu w określonym czasie dla firm, które realizują własną działalność? 
 

Nasza Gmina zamierza aplikować o środki na wykonanie dla mieszkańców przydomowych zbiorników na wodę deszczową. Dzięki temu mieszkańcy nie zapłacą za zbiornik lub cena ta będzie niska. Czy w związku z tą inwestycją Gmina może odliczyć podatek VAT z faktur zakupowych? Nadmieniam, że Gmina jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny.

Gmina wykonuje przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne do bryły budynku lub studzienki wodomierzowej, będzie to służyło budownictwu mieszkaniowemu. Z jaką stawką powinniśmy wystawiać faktury VAT 8% czy 23%, a co z art. 146 ust. 3 ustawy VAT - infrastruktura towarzysząca?

Szkoła jako jednostka Miasta – będącego podatnikiem VAT, prowadzi działalność opodatkowaną (np. wynajem sal lekcyjnych, sali gimnastycznej, basenu, kuchni), działalność niepodlegającą opodatkowaniu (zadania własne, obejmujące sprawy z zakresu edukacji publicznej), działalność zwolnioną
z opodatkowania (wyżywienie dzieci otrzymujących dofinansowanie z MOPS). Szkoła stosuje prewspółczynnik i proporcję.

W związku z epidemią koronawirusa od 12 marca 2020 roku szkoła jest zamknięta dla uczniów i częściowo wynajmujących, natomiast nadal wynajmowana jest kuchnia i pomieszczenie pod działalność biblioteczną. Czy szkoła może w części odliczyć podatek VAT w niżej opisanych przypadkach:

• Z faktury za energię elektryczną dokumentującej okres od 6.03. do 8.05.? Brak możliwości przyporządkowania zużycia do poszczególnych dni,
a wydatek służy wszystkim rodzajom działalności.

• Z faktury  za  modernizację urządzeń basenowych otrzymanej w kwietniu? Po ponownym otwarciu szkoły basen będzie nadal wynajmowany. Basen służy czynnościom opodatkowanym i statutowym.

• Z faktury za modernizację boiska szkolnego otrzymanej w maju? Boisko na chwilę obecną nie jest wynajmowane i nie było, natomiast planowany jest wynajem po ponownym otwarciu szkoły. Boisko będzie służyło działalności statutowej i opodatkowanej.

• Z faktury za wodę dotyczącą kwietnia? Jeżeli tak, czy z zastosowaniem odliczenia wyłącznie prewspółczynnikiem - jako wydatku związanego
z działalnością opodatkowaną i niepodlegającą opodatkowaniu?

Szkoła jako jednostka Miasta – będącego podatnikiem VAT, prowadzi działalność opodatkowaną (np. wynajem sal lekcyjnych, sali gimnastycznej, basenu, kuchni), działalność niepodlegającą opodatkowaniu (zadania własne, obejmujące sprawy z zakresu edukacji publicznej), działalność zwolnioną z opodatkowania (wyżywienie dzieci otrzymujących dofinansowanie z MOPS). Szkoła stosuje prewspółczynnik i proporcję.

Przedsiębiorca prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą nieposiadający kasy fiskalnej sprzedaje swojemu klientowi usługę szkoleniową.Klient (spółka lub też jednoosobowy przedsiębiorca) przyjeżdża do centrum szkoleniowego, gdzie przeprowadzono szkolenie. Szkolenia też mogą być zorganizowane w trybie on-line. Klient otrzymuje fakturę za zrealizowaną usługę i chce zapłacić w kasie banku lub na poczcie. 1. Czy zgodnie z przepisami o VAT, klient może dokonać opłaty za fakturę na poczcie lub w kasie banku przekazując gotówkę na rachunek bankowy przedsiębiorcy? Czy taka forma płatności jest płatnością bezgotówkową? 2. Czy jest możliwość otrzymania płatności od klientów indywidualnych w formie gotówkowej, gdy przedsiębiorca nie posiada kasy fiskalnej? Czy trzeba pilnować limitu gotówkowego?